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房產(chǎn)，在國際上來說都是屬于不動產(chǎn)的，國內(nèi)的房產(chǎn)是70年產(chǎn)權(quán)的，而在國外的房產(chǎn)則大部分是永久產(chǎn)權(quán)的。加拿大的房產(chǎn)投資在近些年逐漸成為了熱門的投資方式，那么，在加拿大購置房產(chǎn)之前需要知道的小知識有哪些呢?

首先要考慮清楚加拿大當?shù)氐姆慨a(chǎn)市場情況，這里的市場是否適合投資房產(chǎn)，與中國熱火朝天的房地產(chǎn)市場相比, 加拿大房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)不溫不火或者小幅增長態(tài)勢, 房屋價格難以持續(xù)走高, 依靠置業(yè)對資產(chǎn)保值增值的期望不能太高. 事實上自有物業(yè)每年的維護保養(yǎng)費用和地稅也不少;在加拿大購買房屋, 出用投資目的是較為困難的, 作為日常居住和避稅目的則是相對合理的. 因此應該以自用物業(yè)投資為主﹑保值為主﹐適當考慮增值潛力。

其次就是考慮自己的房產(chǎn)是用來自住還是用來投資，就加拿大目前的情況來看，用于投資的房產(chǎn)顯然是不夠劃算的，所以，積累足夠的首付款用于購置房產(chǎn)自住還是比較劃算的，首付款越多，貸款利率和手續(xù)費越低。再者就是找一個合格的房產(chǎn)經(jīng)紀人來進行房產(chǎn)交易，因為當?shù)氐姆慨a(chǎn)經(jīng)紀人多是經(jīng)過考核以后才上崗的，對于當?shù)氐娘L土人情以及法律法規(guī)比較了解，所以，他們可以幫你解決很多問題。

總之，在海外購置房產(chǎn)一定不要盲目的跟風，一定要審慎考慮，因為海外房產(chǎn)的投資跟國內(nèi)的投資不同，是需要充裕的資金保障的，畢竟身處國外，很多法律法規(guī)和當?shù)氐恼�策并不了解，盲目的投資也許會帶來負盈利。