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【北美購房網(wǎng)】在美國冬季購置房產(chǎn)有這5大好處

網(wǎng)站報導(dǎo)，人們過去視冬季為買房淡季的觀念已逐漸改變。如今房屋市場的淡、旺季區(qū)別愈來愈不明顯，許多消費者在冬季購屋的意愿提高，房產(chǎn)專家也盤點出數(shù)項冬季購屋的好處。

房產(chǎn)市場在冬季較為低迷的原因，包括不少買家顧慮子女轉(zhuǎn)學(xué)問題，不愿在學(xué)年中購屋；日照時間短、天候惡劣造成交通不便，降低人們出門看屋意愿；加上適逢年末假日季節(jié)，許多人忙著為一整年的工作收尾，或為家人親友選購禮物而奔波、參加各種聚會，以致無暇分身處理房事等。

不過，根據(jù)理財網(wǎng)站“NerdWallet”近期所作調(diào)查，雖然在開學(xué)前購屋可能最方便，但若在冬季買房，或許最能為消費者省下荷包。加上不少都會區(qū)出現(xiàn)房源不足的情況，使愈來愈多人決定先在冬季搶購房屋，至于多出來的時間，再想辦法透過短租的方式解決。

專家指出，冬季買房有幾大好處，其中許多“隱藏版”優(yōu)點，是其他季節(jié)難以享受到的：

●檢測房屋設(shè)備：

秋冬季落葉多，以及冬季的降雪，都可幫助消費者檢測房屋排水、暖氣、電氣等設(shè)備，房屋門窗封閉性是否良好等。另外，還可借此了解附近環(huán)境是否整潔、是否容易積水，以及觀察周遭商家及鄰居的公德心，例如是否勤于清除落葉與積雪、垃圾是否亂堆等。

●觀察采光品質(zhì)：

冬季的日照時間最短、太陽照射角度最低，如果對一棟房屋在冬季的采光感到滿意，那么其他季節(jié)也就不用擔心。一般而言，如果在冬季上午10時，陽光仍照不進房間，則采光品質(zhì)堪慮。另外，由于冬季日落較早，購屋者也可在下午時分，就能觀察到房間西曬或采光變暗的情形。

●景觀原形畢露：

為增加物業(yè)價值，許多房地產(chǎn)業(yè)者與買家，都會盡力將草坪及景觀整理得賞心悅目，許多廣告心理學(xué)家也證實，這些非硬件設(shè)備，無形中會提高房屋賣價，然而買下房屋后，輪到自己整理時，就不見得是這個模樣了。因此，趁著草木不生的冬季前往看屋，也可降低這些浮動因素在購屋上的影響。

●價格較為平穩(wěn)：

由于冬季因求學(xué)、結(jié)婚等購屋需求的人較少，使市場較不會出現(xiàn)大量購屋者涌入的情況，屋主趁機哄抬價格的機會較低。另外，由于搶購房屋的人較少，消費者也較有充裕時間做決定。

●抓住折扣尾巴：

一些房地產(chǎn)業(yè)者及賣方，因為年底資金回流問題，會在價格上做出較大讓步。部分房地產(chǎn)業(yè)者，還會在年底推出一些條件良好的屋型和優(yōu)惠。另外，冬季購屋也可避開開春后可能出現(xiàn)的房價上漲。房產(chǎn)網(wǎng)站“RealtyTrac”調(diào)查過去15年3200萬住房銷售情況，發(fā)現(xiàn)成交價在冬季月份普遍有較大折扣，最高折扣是10月的2.6%及2月的2.4%。

另外，決定搬家后，由于一般搬家公司在冬季業(yè)務(wù)較少，比較容易預(yù)約得到。冬季許多慈善機構(gòu)會進行募捐，在整理家中物品時，也可順便將不需要的物品捐出。