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【北美購房網(wǎng)】在美國租房 租金多少受哪些因素影響

來源:作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/10/11

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【北美購房網(wǎng)】

在美國租房 租金多少受哪些因素影響

美國租房,公寓里的許多細節(jié),而不是人們通常認為的面積大小地理位置,影響租金的多少。

那么什么樣的因素會讓租金增加?增加多少?Priceonomics依據(jù)公寓上市網(wǎng)站RentHop的數(shù)據(jù):全美各大城市的數(shù)千公寓,包括每月租金、臥室浴室數(shù)以及提供的不同設(shè)施,對10個大都市公寓的租金以及它們是否提供10類功能進行了分析。

這10類功能包括

公寓是否裝修

是否允許養(yǎng)寵物

是否提供洗衣機和烘干機

是否有普通的洗衣房

是否有私人戶外空間(即陽臺)

是否有共同的室外空間(即共享屋頂)

是否有門衛(wèi)

是否有電梯

指定的停車位是否包含在租金內(nèi)

是否有健身中心

最終發(fā)現(xiàn),如預期的一樣,臥室和浴室的數(shù)量(與平方英尺高度相關(guān))是決定價格的最大因素。與更高租金最相關(guān)的設(shè)施有電梯、門衛(wèi)停車場洗衣房,不過不同城市之間有一定差異。

居室數(shù)與租金

下表是10個大城市的平均租金,可以看出,租金最昂貴的是紐約,其次是波士頓地區(qū)(包括劍橋),最便宜的城市是休斯敦。

紐約

平均租金:3200元

一居:3000元

二居:3500元

波士頓

平均租金:2675元

一居:2290元

二居:2625元

洛杉磯(公寓)

平均租金:2275元

一居:1800元

二居:2330元

華盛頓特區(qū)

平均租金:2000元

一居:1650元

二居:1850元

邁阿密

平均租金:1950元

一居:1485元

二居:1750元

芝加哥

平均租金:1829元

一居:1750元

二居:2350元

費城

平均租金:1400元

一居:1300元

二居:1435元

達拉斯

平均租金:1375元

一居:1100元

二居:1445元

亞特蘭大

平均租金:1300元

一居:1100元

二居:1235元

休斯頓

平均租金:1295元

一居:910元

二居:1170元

功能與租金

那么,這些城市中出租公寓提供的10個功能對租金的影響有多大,不同城市是否存在差異,看一下下面這個表可以一目了然,表中顏色越深表明對租金影響越大。

從表中了解到,盡管這些功能在不同城市中對租金的影響不盡相同,但門衛(wèi)、電梯、健身中心、洗衣房和停車場在所有城市中與租金的關(guān)系最為密切。

最后Priceonomics發(fā)現(xiàn),1)臥室數(shù)量、2)浴室數(shù)量、3)是否允許養(yǎng)寵物、4)洗衣房、5)門衛(wèi)、6)電梯、7)、健身中心、8)車庫決定了租金的高低。

從下圖可以看出,除臥室及浴室數(shù)量對租金的影響大之外,門衛(wèi)是決定租金高低的又一重要因素。

 

 

 

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標簽:在美國租房租金

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