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在美國的房產(chǎn)貸款政策之中，比較顯著的特點(diǎn)是時(shí)刻的變化性。他的變化主要來源于房產(chǎn)市場的波動(dòng)，如果說房產(chǎn)進(jìn)行銷售的價(jià)格上升，那么居民進(jìn)行貸款的利率相應(yīng)的也會(huì)隨之上升，從而調(diào)控美國境內(nèi)房產(chǎn)進(jìn)行銷售的價(jià)格，所以說對(duì)于房產(chǎn)市場之中的政策影響最大的是該房產(chǎn)市場的經(jīng)濟(jì)變化過程。

而根據(jù)經(jīng)濟(jì)市場的變化能看到的不僅僅是房產(chǎn)市場之中房產(chǎn)政策的未來變化趨勢，更多的也是可以看到該房產(chǎn)市場之中進(jìn)行投資的熱點(diǎn)。例如經(jīng)濟(jì)市場之中房產(chǎn)進(jìn)行銷售情況的低迷，那么代表的是不僅僅是不適合在其中進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)投資，更多的帶來的是房產(chǎn)政策的幫扶。

在美國境內(nèi)曾經(jīng)出現(xiàn)過一個(gè)比較夸張的資不抵債的情況。這一個(gè)事件發(fā)生在2008年，而2008年是美國面臨金融危機(jī)，大部分進(jìn)行貸款購買房產(chǎn)的居民他們并不能夠擁有一定的收入償還在美國銀行之中的貸款，所以說則是出現(xiàn)了將自己購買的房產(chǎn)送與美國銀行手中的現(xiàn)象。

因此為了抑制這樣的一種情況的再次出現(xiàn)，更多的也是為了保證美國房產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，當(dāng)前美國政府的房產(chǎn)政策具有相應(yīng)都是隨著經(jīng)濟(jì)市場進(jìn)行波動(dòng)變化，保證在其中購買房產(chǎn)的利益，避免這種情況的再次出現(xiàn)。經(jīng)濟(jì)市場這樣的一種波動(dòng)狀況對(duì)消費(fèi)者而言更多的也是帶來了一定的好處，例如房產(chǎn)銷售價(jià)格的增長。