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美國居民如何獲取美國境內(nèi)的房貸，這里我們則對這個問題來進行一定的解答。首先第一個步驟是進入到美國專門的貸款機構(gòu)之中獲取貸款的名額，關(guān)于名額的發(fā)放需要準備一些的材料如此才能夠獲取到名額。這些第一個材料是自己合法的身分信息證明以及自己的美國戶籍證明。

第二個材料的準備是自己當前所能夠擁有的資金存款以及未來穩(wěn)定的經(jīng)濟收入。針對于這一部分資料的準備是能夠獲取到貸款資格的關(guān)鍵性步驟。其次第二個方面是需要具備擔保人，擔保人當前所能夠承受的經(jīng)濟存款普遍要高于這一套房產(chǎn)，這也是真對于資金的一種保證。

而在獲取到進行貸款的名額以及所能夠進行貸款金額的范圍之后，則是可以選擇進入到美國房地產(chǎn)市場之中進行挑選房產(chǎn)。當然在挑選房產(chǎn)的過程之中需要根據(jù)自己當前的實際需求以及所能夠承擔的房產(chǎn)銷售價格的范圍來進行選擇，要不然則并不能夠成功地進行貸款購房。

而選購好房產(chǎn)在于房產(chǎn)商之間簽購房合同的時候，還需要有專門的評估師在場，評估師的作用是針對這一套房產(chǎn)的實際價值的評定，判定這一套房產(chǎn)進行銷售的價值是否與居民進行貸款的金額之間的匹配，如果說資料準確以及評估師對于信息的核查準確的話，那么則能夠與房產(chǎn)商之間簽訂購房合同然后成功地擁有房產(chǎn)用于自己的生活居住。