有關(guān)美國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展史和現(xiàn)狀分析
來(lái)源：https://wenku.baidu.com/view/e4b5c5393b3567ec112d8a61.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/10/12
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現(xiàn)如今很多投資商對(duì)于美國(guó)的房產(chǎn)是很感興趣的。越來(lái)越多的人想要在美國(guó)買(mǎi)房投資。這是因?yàn)楝F(xiàn)在美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是很火爆的。大家在美國(guó)買(mǎi)房以后是可以獲得很好的收益。既然這么多的人對(duì)于美國(guó)的房產(chǎn)感興趣。那么今天我們一起來(lái)了解一下美國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展史和投資現(xiàn)狀吧。
根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況來(lái)看的話。美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是在近100多年來(lái)都是很火爆的。這讓很多人在選擇去海外投資房產(chǎn)的時(shí)候都是把美國(guó)當(dāng)做首選。因?yàn)槊绹?guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展十分成熟，這種成熟是與其完善的金融體系、市場(chǎng)為主的產(chǎn)業(yè)特色分不開(kāi)的。完善的金融體系下，美國(guó)產(chǎn)生了多層次的房屋抵押貸款市場(chǎng)；高度市場(chǎng)化的條件下，美國(guó)政府通過(guò)利率、補(bǔ)貼等手段保障了中低收入者的住房需求。同時(shí)完善的稅制也保障了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。
一直以來(lái)，美國(guó)的地產(chǎn)行業(yè)的周期為18年。1836-1925年間，美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)每隔 18年經(jīng)歷一次危機(jī)，土地和房屋建筑的價(jià)格的變化趨勢(shì)表現(xiàn)最明顯。20世紀(jì)70年代，美國(guó)房地產(chǎn)短期波動(dòng)明顯，振幅較小。20世紀(jì)70-80年代，美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)先后經(jīng)歷了兩次短周期波動(dòng)，分別是1973年-1979年和1979年-1989年。20世紀(jì)90年代后，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新周期。進(jìn)入90年代美國(guó)房地產(chǎn)健康發(fā)展。
所以說(shuō)在過(guò)去100多年的時(shí)間里。美國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格一直都在緩慢的上升。雖然說(shuō)美國(guó)的房產(chǎn)在金融危機(jī)的時(shí)候受到了一些影響。但是美國(guó)本身就是一個(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)。在短短幾年的時(shí)間里就恢復(fù)了。現(xiàn)在美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)是海外買(mǎi)房投資最佳的國(guó)家。這里的房產(chǎn)價(jià)格還是處于上升的階段。
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