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最近幾年，休斯頓以它良好的發(fā)展勢(shì)頭躋身美國(guó)三大城市之一，目前而言，投資休斯頓房產(chǎn)不失為一項(xiàng)明智之選。綜合該城市的經(jīng)濟(jì)水平、科技力量以及教育資源、市場(chǎng)排名，休斯頓均名列前茅。那么投資休斯頓房產(chǎn)有哪幾項(xiàng)需要注意的問(wèn)題呢？

一、預(yù)算要有計(jì)劃 按預(yù)算購(gòu)房

投資者要根據(jù)自己財(cái)力和收入來(lái)決定的預(yù)算，切忌不能超出自己的承擔(dān)能力范圍，這樣會(huì)有很大的壓力。

如果你注重的，置業(yè)專家建議您購(gòu)買15~30W左右、位于人口密集區(qū)、易出租的房產(chǎn)，起碼現(xiàn)金流得到了保障；

如果你注重房?jī)r(jià)的，那么就建議你購(gòu)買價(jià)位高、區(qū)域好、或是教育區(qū)的房產(chǎn)，這樣的房子有升值空間。

二、購(gòu)房方式：貸款OR全款

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房付款有兩種選擇：貸款和全款。

通常情況下，在休斯頓購(gòu)買房是貸款，尤其是現(xiàn)在利率還是比較低的，簡(jiǎn)單直白的說(shuō)就是用別人的錢來(lái)給自己，從而提高收入。

但是也有買家選擇全款購(gòu)置，這樣賣家有可能會(huì)接受壓價(jià)，同時(shí)買家還能剩下幾千塊的貸款手續(xù)費(fèi)。特別值得注意的是，全款買房后6~12個(gè)可用房抵押貸款，錢還能在進(jìn)行！

三、10年劃分新房舊房 哪種更合適？

在美國(guó)，出租房的維修費(fèi)用是全部都要由房東承擔(dān)的，這其中包括：家用電器、水管、電路、屋頂、地基等等。

相比較而言，在其他條件差不多的情況下，新房的維修成本就相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，而舊房就略高一些啦！

預(yù)算是投資的前提，其次根據(jù)自己的需求選擇合適的投資機(jī)會(huì)和房源，最后還需考察哪類房源更趨于穩(wěn)定發(fā)展以及哪里回報(bào)率會(huì)更高。綜合比較才能做出最明智的選擇，相信未來(lái)的休斯頓會(huì)為你贏得更多財(cái)富。