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許多留學(xué)的朋友都有“以房養(yǎng)學(xué)”的概念，從房產(chǎn)出資的視點(diǎn)上來講，具有一套房產(chǎn)，會讓持有者從它的各個(gè)收益上看愈加有利。由于美國房子比中國房子廉價(jià)，并且仍是永久產(chǎn)權(quán)，怎么看都覺得比較合算。重要的是，以美國現(xiàn)在的房產(chǎn)市場趨勢來看，結(jié)業(yè)之后，不管是留在美國仍是回國，把房子一賣，也不吃虧。

美國房價(jià)遍及比較合理，但是租金、水電就比較貴。在圣地亞哥和別的一個(gè)人合租一般2b的公寓，一個(gè)人也要1500美元左右。買一套3b的房子，經(jīng)過靠譜的中介，價(jià)格也就在40-50萬美元左右，尤其是對于國內(nèi)一線城市的同學(xué)來說，這個(gè)價(jià)格可以買到一套不錯(cuò)的別墅，一起具有自己的花園車庫等，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。一般大城市的房產(chǎn)出資回報(bào)率會更勝一籌，例如：紐約、洛杉磯(公寓)、舊金山以及波士頓等地。盡管這些城市的房子價(jià)格較高，但抵擋不住年年飆升的出資趨勢。

如果買房樸實(shí)為了出資而并不是自住的話，還要考慮的問題是租金回報(bào)率，房子越貴的當(dāng)?shù)仄渥饨鸹貓?bào)率是比較低的。比如紐約、洛杉磯等都是房價(jià)比較高的區(qū)域，由于這些區(qū)域房價(jià)常常攀升，而對應(yīng)的租金上漲水平跟不上房價(jià)上漲的幅度，因而其租金回報(bào)率相對比較低。但從長時(shí)間來看，這些當(dāng)?shù)胤孔釉鲋档目臻g比其他租金回報(bào)率高的當(dāng)?shù)匾�大，由于想要購買此類房子的人數(shù)較多，而買入的數(shù)量越多其房價(jià)就越高，這就是供需平衡。

留學(xué)生跟全世界的出資者一樣，都懂得計(jì)算成本和選擇好的地段出資，加上許多出資者曾在國內(nèi)房地產(chǎn)方面出資獲利，所以對海外買房出資置業(yè)持樂觀的情緒。但務(wù)必要算好一筆賬，看看買房后是否會影響本來的日子質(zhì)量。如果是沒有足夠的資金，不管本身情況，硬是要買一個(gè)海外的房子，影響了自己，危險(xiǎn)過大，那就劃不來了。