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因?yàn)槊绹�房產(chǎn)是當(dāng)時(shí)全球十分搶手出資項(xiàng)目，許多外國出資人都具有美國房產(chǎn)，一般只作為僅持有美國房地產(chǎn)業(yè)主的非居民，是不需求交納美國的個(gè)人所得稅。在出售或以其他方法處置美國房產(chǎn)時(shí)，才需求交納美國所得稅。

非居民收到來自美國的房地產(chǎn)的租金收入一般是需求按總租金收入的30%預(yù)扣所得稅。它是對(duì)此，承租人或房地產(chǎn)辦理公司的負(fù)有扣繳責(zé)任，行將扣完30%的稅后匯款凈額支交給非居民業(yè)主。非居民收到的租金收入不需再申報(bào)年度所得稅申報(bào)表。

如果非居民外籍人士在美國具有因房產(chǎn)而發(fā)生的收入，將由房產(chǎn)發(fā)生的收入作為與美國有關(guān)聯(lián)的交易收入所得。此類收入包含租金收入以及礦藏，石油，天然氣，或其他自然資源的使用費(fèi)。一起，房產(chǎn)的出售或交流也包含在內(nèi)。因而，當(dāng)非居民外籍人士在美國出資購買房地產(chǎn)并租借時(shí)，便需求向美國政府申報(bào)其個(gè)人所得稅。

房產(chǎn)相關(guān)的開支（如物業(yè)費(fèi)，房產(chǎn)稅，水電費(fèi)，維修費(fèi)等）能夠相應(yīng)抵扣，只要凈收益才需求被征收稅。 因而，當(dāng)非居民外籍人士在美國出資購買房地產(chǎn)并租借時(shí)，便有了需求向美國政府申報(bào)其個(gè)人所得稅的責(zé)任。一起，租借房產(chǎn)所得的凈收入也需求向地點(diǎn)州申報(bào)個(gè)人所得稅。不同州的州稅也不同。因而，在通常情況下，如果非居民外籍人士在美國具有租借房產(chǎn)收入的時(shí)分，每一年度，需求申報(bào)兩份稅表，一份給向聯(lián)邦政府申報(bào)聯(lián)邦個(gè)人所得稅，一份向給房產(chǎn)地點(diǎn)州申報(bào)州個(gè)人所得稅。