埃德蒙頓房價(jià)數(shù)據(jù)解密
來源：作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/10/16
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2017年9月，埃德蒙頓地產(chǎn)公會(huì)公布了今年8月的本地地產(chǎn)數(shù)據(jù)，具體數(shù)據(jù)如下：
受宏觀經(jīng)濟(jì)影響，8月的總體住宅房產(chǎn)售價(jià)出現(xiàn)了一升三降的現(xiàn)象，其中平均價(jià)格，與去年同期相比輕微上升0.78%，與上月相比下降了2.66%；房屋中位數(shù)價(jià)格同比去年輕微下降0.29%，相比上月則大幅下降4.43%。
而Condo住宅價(jià)格跌幅較大，這也許和近年夏季Condo住宅大量供應(yīng)有關(guān)。獨(dú)立屋的價(jià)格下跌不是很強(qiáng)烈，這也凸顯獨(dú)立屋自有的投資價(jià)值。
與此同時(shí)，雙拼和鎮(zhèn)屋出現(xiàn)了價(jià)格上漲，但由于這種房產(chǎn)的成交量一直不大，所以對(duì)大數(shù)據(jù)的影響也不大。
8月份成功賣出的房產(chǎn)數(shù)量較去年同期和上月均出現(xiàn)了下跌，跌幅分別是2.03%和4.93%，在售房產(chǎn)待售時(shí)間基本上與去年同期相比差別不大。
埃德蒙頓各區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格情況，傳統(tǒng)高價(jià)區(qū)：西南區(qū)依然表現(xiàn)優(yōu)異，獨(dú)立屋均價(jià)為54.6萬元，condo均價(jià)30.2萬元。
同時(shí)我們發(fā)現(xiàn)過去價(jià)值被低估的西區(qū)房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了明顯突破，獨(dú)立屋均價(jià)竟然超過了西南區(qū)，達(dá)到56.6萬元。全市房產(chǎn)價(jià)格表現(xiàn)最差的依然是中部和東北部。
隨著加拿大今年的二次加息，長達(dá)7年的減息及低利率時(shí)代基本結(jié)束，前幾天愛城第一場(chǎng)雪降臨，進(jìn)入冬季后的愛城房市預(yù)計(jì)有可能將隨之進(jìn)入漸凍期，預(yù)計(jì)年底可能還有一至兩次加息，信貸規(guī)模會(huì)進(jìn)一步收緊。
因此，需要賣房或按揭貸款買房的朋友，我們建議您抓緊時(shí)間出手。而可以現(xiàn)金全額買房的朋友，我們建議您觀望和等待房屋價(jià)格的進(jìn)一步下跌再出手。
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