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想要在加拿大買房的話，要提早做好許多準(zhǔn)備，如果你是現(xiàn)金充足的土豪，那么你只需準(zhǔn)備好護照，找一個靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就能幫你處理一切問題了，可是如果需求借款購房，那小編今日的文章就能給你大協(xié)助了，一定要仔細看。

在加拿大申請房子借款時，借款方會要求你提供一系列文件，提早準(zhǔn)備好，能夠加快流程，更快拿到批貸函。1，收入證明/作業(yè)證明信，包括前兩年的退稅記錄，前幾個月的工資單等。2，身份證明，比方駕照、工卡或其他證明件。3，財務(wù)狀況證明，比方銀行對賬單、退休賬戶、用于過戶的費用證明，贈與信（如果你的首付是來自贈與的話）等。

拿到預(yù)批函是很重要的一步，借款方需求查看你的信譽，核實收入以及作業(yè)情況，可能還要看其他的資料，才干預(yù)批你的房子借款。記住，借款預(yù)批和資歷預(yù)審是不一樣的。資歷預(yù)審是基于未核實的信息，來估測能夠給你多少借款，在實踐買房時效果沒那么大，而借款預(yù)批函則是許諾會借款給你。

房貸按揭有不同的類型，傳統(tǒng)的按揭借款最常見，一般要求首付為總房價的3%-20%。有一點要緊記的是，如果你不能首付20%的話，許多借款方會要求你付出私家借款穩(wěn)妥。別的，不同銀行的借款方針也不同，這都值得買家花些時刻去做研討。確定好房子借款后，就得操心首付問題了。有些借款方答應(yīng)部分或許悉數(shù)首付來自贈與，有些則約束更嚴(yán)厲。此外，還要預(yù)留房子總價1%-3%的錢用作過戶費用。還要留意的是，大部分借款方期望看到你在銀行有滿足存款來歸還前幾個月的房貸。