布魯克林房價(jià)持續(xù)走高
來源：作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/10/16
掃一掃，隨時(shí)看
布魯克林和皇后區(qū)房價(jià)繼續(xù)領(lǐng)漲
在進(jìn)入2017年的初始，不少地產(chǎn)界人士預(yù)測，2017年紐約房市將進(jìn)入平穩(wěn)期，無論房價(jià)和銷售量都很難大幅超越前一年。但事實(shí)上，這樣的判斷在第二季度結(jié)束后顯示有所誤差。
隨著房產(chǎn)交易的旺季到來，紐約五大區(qū)的房市持續(xù)看漲，其中布魯克林區(qū)和皇后區(qū)的房屋銷售價(jià)格繼續(xù)上揚(yáng)。根據(jù)道格拉斯地產(chǎn)公司第二季度數(shù)據(jù)，這兩個(gè)區(qū)上個(gè)季度的銷售價(jià)格創(chuàng)下新高。布魯克林房屋的銷售中位數(shù)達(dá)到79.5萬美元，比去年同期高出20%�；屎髤^(qū)房屋的銷售中位數(shù)為51萬美元，比前一年增長近10％。
過去一直領(lǐng)漲的曼哈頓房市，現(xiàn)在被布魯克林區(qū)超越，其中超過23％的銷售額超過了要價(jià)，平均高出3.8％�，F(xiàn)在最新的說法是，布魯克林已經(jīng)成為了新的曼哈頓，皇后區(qū)已經(jīng)成為新的布魯克林。
在布魯克林北部的Park slope，以及綠地 (Greenpoint) 和威廉斯堡 (Williamsburg) 等熱門地區(qū)，銷售中位數(shù)價(jià)格比去前同期上漲了9.6％，達(dá)到125萬美元，平均銷售價(jià)格上漲了21％，達(dá)到167.8億美元。剛過去的第二季度，這些社區(qū)49％的銷售成交價(jià)超過了要價(jià)。
與去年同期相比，無論曼哈頓還是布魯克林、皇后區(qū)，租金價(jià)格并沒有大幅上漲。此外，免費(fèi)送一個(gè)月或房東支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的優(yōu)惠依然很受歡迎�？紤]到優(yōu)惠以及凈有效租金時(shí)，布魯克林的租金中位數(shù)下降了1.6％，達(dá)到每月2813美元。曼哈頓的中位數(shù)下降了0.1％，達(dá)到每月3410美元；皇后區(qū)每月中位數(shù)微升2.5％至2822美元。
法拉盛醫(yī)療大樓項(xiàng)目
在皇后區(qū)，超過38%的租金交易做出了某種優(yōu)惠讓步，是去年的四倍多。在布魯克林，17％以上的交易獲得優(yōu)惠，比去年同期的6％多了近3倍。在曼哈頓，約有24％的交易有優(yōu)惠讓步，此前則是10%。
法拉盛停車場改建項(xiàng)目
總體而言，租房市場略為平淡，但租金還難以繼續(xù)下滑。事實(shí)上，由于豪華租房與時(shí)尚結(jié)合，許多高檔設(shè)施的租賃大樓繼續(xù)進(jìn)入市場，紐約市的住房成本依然繼續(xù)走高。
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：布魯克林房價(jià)
上一篇：伯克利加州大學(xué)伯克利分校租房信息...
下一篇：高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
