底特律買房新政策
來源：作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/10/17
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當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)在中國還不被熟悉的時(shí)候，他抓住了機(jī)遇，利用網(wǎng)絡(luò)成為了今日眾所周知的馬云。當(dāng)所有人都只看到計(jì)算機(jī)時(shí)代的到來，他卻抓住機(jī)遇，利用微電腦開發(fā)各類軟件成為眾所周知的比爾蓋茨。
如今，當(dāng)大部分人還停留在
底特律(公寓)的破產(chǎn)陰影中，你是否也能抓住機(jī)遇，看到烏云背后那道彩虹？
隨著底特律經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)和發(fā)展，越來越多的人開始重新回到底特律工作和居住。
2015年6月5日，底特律市長Mike Duggan在Flagstar銀行（簡稱FSB）宣布一項(xiàng)全新的房屋抵押貸款政策，該政策中包括以下幾點(diǎn)：一是，貸款金額，最高可按房屋價(jià)值的3倍作為評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。
二是，為購房者提供15年的固定房屋抵押貸款利率；三是，在底特律工作的員工，只要在Land Bank的房屋拍賣網(wǎng)上競拍底特律房產(chǎn)，中標(biāo)者可獲得50%的折扣優(yōu)惠。
據(jù)Land Bank統(tǒng)計(jì)，自政策實(shí)施以來，數(shù)以百計(jì)的人在Land Bank官網(wǎng)上注冊賬號(hào)，希望通過網(wǎng)上拍賣購買底特律房屋，積極響應(yīng)美國政府的優(yōu)惠政策。
在這個(gè)涅盤重生的城市，市長希望在這里工作的每一個(gè)員工都能有自己的“家”。因此，他在新政策中添加了“凡在底特律市工作的員工，只要在Land Bank官網(wǎng)拍賣房屋，可獲50%的購房折扣，退休員工及其直系親屬也同享此優(yōu)惠政策”。
因此，我們可以見到人們對底特律的興趣與日俱增，越來越多的人想住進(jìn)底特律，特別是在城市工作的人群。FSB的偉大計(jì)劃連同Land Bank 50%的折扣為城市工作者進(jìn)一步改善了城市服務(wù)，使得更多的人迫不及待地在這里安家置業(yè)。
正如市長所說，不管是一直在這里工作的城市員工，還是新來到這個(gè)城市工作的員工，或是曾經(jīng)在這里工作卻離開的員工，都希望他們在底特律有回“家”的感覺。而全新的購房政策，也將幫助底特律把勞動(dòng)者重新帶回這座城市。
在美國，破舊房屋是不予貸款的。但是，針對美國底特律的特殊情況，全新的購房政策也作出了重大的修改。政府在FSB宣布，為通過底特律土地銀行拍賣而購買房產(chǎn)的城市從業(yè)人員提供抵押貸款。貸款金額是以房屋價(jià)值的3倍為計(jì)算基準(zhǔn)，再按相關(guān)貸款利率計(jì)算貸款金額。
因此，購房者可以通過新政貸款方式，獲得比原來更多的貸款，用以購買房屋，更有有多余的資金用來裝修或重建房屋。
其實(shí)，早在去年，Talmer銀行就已經(jīng)提供100萬美元作為備用金。符合相關(guān)資格的購房者可獲得一筆免責(zé)貸款，每筆免責(zé)貸款金額最高不超過25000美元。對于底特律當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)情況和城市居民的生活水平而言，25000美元是一筆足以讓他們能夠安家置業(yè)的大數(shù)目。
通過實(shí)施情況表可知，在計(jì)劃宣布后的兩個(gè)月內(nèi)，已經(jīng)有不少的城市工作者參與到此政策中。已有369人符合員工折扣計(jì)劃的申請條件，并獲得批準(zhǔn)。項(xiàng)目實(shí)施以來，更有44名符合員工折扣資格的用戶成功拍得房屋，占房屋拍賣總數(shù)量的22%。
全新的房屋抵押貸款政策刺激了底特律房產(chǎn)市場的發(fā)展，由于房屋價(jià)格優(yōu)惠，使越來越多的人回底特律購房居住。隨著入住人口數(shù)量的不斷上升，購房率也不斷上升，購房率上升將帶領(lǐng)底特律房屋價(jià)值的迅速上升。
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