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多倫多二手房市場(chǎng)情況介紹

來(lái)源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/10/17

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　　加拿大5月份的新屋動(dòng)工量減少，特別是多倫多(房產(chǎn))的建筑商開工意愿下降，再次表明本國(guó)最火爆的一個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在降溫。

　　

　　經(jīng)季節(jié)調(diào)整的數(shù)據(jù)顯示，5月份年開工量為194,663間，少于4月份的213,498間，也是連續(xù)第二個(gè)月減少。

　　

　　加拿大按揭和房屋公司（CMHC）說，5月份減少的幅度超出了經(jīng)濟(jì)師的預(yù)期。

　　

　　多倫多獨(dú)立屋的新屋開工量減少了43%，是自2016年9月以來(lái)首次減少。

　　

　　CMHC說，目前二手房市場(chǎng)掛牌上市的房屋大增，為買家提供了更多選擇，導(dǎo)致新屋市場(chǎng)的需求減少。

　　

　　溫哥華的獨(dú)立屋開工量也減少了13%。

　　

　　多倫多是安省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，省政府于今年4月實(shí)施15%的外國(guó)買家稅，卑詩(shī)省則在去年8月就推出這一稅收，都是為了讓房市降溫。

　　

　　本周的數(shù)據(jù)顯示，多倫多5月份房市降溫了，由于新稅和其他打壓房市的政府，賣家紛紛在高價(jià)位套現(xiàn)，買家則不急于入市了。

　　

　　BMO資本市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)師Benjamin Reitzes說，多倫多的房市未來(lái)幾個(gè)月還會(huì)保持低迷，消化外國(guó)買家稅的影響。

　　

　　他說：“近兩個(gè)月來(lái)二手房的供應(yīng)量大增，買家有了更多選擇，限制了房屋建造活動(dòng)。”

　　

　　加拿大全國(guó)來(lái)看，5月獨(dú)立屋開工量減少了7%，公寓開工量減少了10%。

　　

　　另外，加拿大統(tǒng)計(jì)局公布，4月份新房?jī)r(jià)格比3月上漲了0.8%，是近一年來(lái)最大漲幅。

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標(biāo)簽：多倫多二手房

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