多倫多二手房市場(chǎng)情況介紹
來(lái)源:作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/10/17

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加拿大5月份的新屋動(dòng)工量減少,特別是
多倫多(房產(chǎn))的建筑商開工意愿下降,再次表明本國(guó)最火爆的一個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在降溫。
經(jīng)季節(jié)調(diào)整的數(shù)據(jù)顯示,5月份年開工量為194,663間,少于4月份的213,498間,也是連續(xù)第二個(gè)月減少。
加拿大按揭和房屋公司(CMHC)說,5月份減少的幅度超出了經(jīng)濟(jì)師的預(yù)期。
多倫多獨(dú)立屋的新屋開工量減少了43%,是自2016年9月以來(lái)首次減少。
CMHC說,目前二手房市場(chǎng)掛牌上市的房屋大增,為買家提供了更多選擇,導(dǎo)致新屋市場(chǎng)的需求減少。
溫哥華的獨(dú)立屋開工量也減少了13%。
多倫多是安省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎,省政府于今年4月實(shí)施15%的外國(guó)買家稅,卑詩(shī)省則在去年8月就推出這一稅收,都是為了讓房市降溫。
本周的數(shù)據(jù)顯示,多倫多5月份房市降溫了,由于新稅和其他打壓房市的政府,賣家紛紛在高價(jià)位套現(xiàn),買家則不急于入市了。
BMO資本市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)師Benjamin Reitzes說,多倫多的房市未來(lái)幾個(gè)月還會(huì)保持低迷,消化外國(guó)買家稅的影響。
他說:“近兩個(gè)月來(lái)二手房的供應(yīng)量大增,買家有了更多選擇,限制了房屋建造活動(dòng)。”
加拿大全國(guó)來(lái)看,5月獨(dú)立屋開工量減少了7%,公寓開工量減少了10%。
另外,加拿大統(tǒng)計(jì)局公布,4月份新房?jī)r(jià)格比3月上漲了0.8%,是近一年來(lái)最大漲幅。
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