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加拿大買房怎么選擇房屋朝向

來源:作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/10/17

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  剛來加拿大,第一次購房的新移民,對于獨立屋朝向的選擇,常常有很多疑問。在國內(nèi)選房子,毫無疑問,坐北朝南是大多數(shù)人的第一選擇。但是加拿大的房子各個朝向都有,而且各個朝向都有它的道理,那么首次購房者該如何選擇呢?
  
  加拿大最合適的房屋朝向
  
  結(jié)合豐富的加拿大生活經(jīng)驗,理想房屋的藍(lán)圖應(yīng)該是:大門朝東,后園朝西,車庫呢,最好在靠北的那邊,朝西和朝南的兩面,最好多些窗子。
  
  這樣的東西朝向的房子,早上和下午,都有陽光照進(jìn)房間,不像南北朝向的房子,總有一面照不到陽光,感到陰冷。在夏天,到了下午,朝西的房子會西曬,但有辦法化解,撐把遮陽傘,搭個涼棚,或在后園西北角種兩棵樹,就解決了。
  
  第一次在加拿大買房,房屋的朝向到底該如何選擇?
  
  其實每一種物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局及與相鄰的房子之間的關(guān)系是完全不同的:
  
  其實每一種物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局及與相鄰的房子之間的關(guān)系是完全不同的:
  
  1、共管公寓選什么朝向?
  
  這里的公寓有那種南北通透的房型。所以,房間的主要窗戶的采光就顯得尤為重要了。一般來說主要窗戶面朝南優(yōu)于朝東,朝東優(yōu)于朝西,朝西優(yōu)于朝北。
  
  2、聯(lián)排別墅應(yīng)選什么朝向?
  
  連排的鎮(zhèn)屋,除了單邊單位外,由于左右相連,只有兩面采光,所以東西向的會優(yōu)于南北向的。因為完全南北向的就只會有一面采光。在南北向里面,車庫沖南的不如車庫沖北的。
  
  當(dāng)然最好主臥室向南。因為晚上睡覺的溫度直接決定了你冬天每個月的GasBill。如果是單邊單位(End Unit),主要側(cè)面朝南就再好不過了。這樣就三面采光,房子里面一定會很亮光。
  
  3、半獨立屋應(yīng)選什么朝向?
  
  基本原理與鎮(zhèn)屋相同,東西向的優(yōu)于南北向的。在東西向的“雙胞胎”里,最好挑那個空側(cè)面(帶窗的一面)向陽的。這樣你的采光會比隔壁的鄰居好很多!
  
  4、房屋間距很窄的獨立房選什么朝向?
  
  即使是獨立房,房屋間距一小,就采光而言,也就和鎮(zhèn)屋沒有太大區(qū)別,所以以上的原則不變。
  
  但是有一點要注意的:如果細(xì)心的人,仔細(xì)的觀察一下這里同一條街上的獨立房(當(dāng)然是間距比較小的),大部分也像是一對一對而建的,意思是說有一邊和旁邊的間距會大一些,而另一邊和旁邊的間距會小一些。
  
  這是有原因的。選那個間距大一點的在南邊的,其采光會更好一些。
  
  5、房屋間距大的獨立房應(yīng)選什么朝向?
  
  如果車庫和房屋是分開的,而且不擋房屋的陽光�;蛘呤抢戏孔�,像平房、后復(fù)式和側(cè)復(fù)式的那種,車庫在旁邊或半地下,其影響不大。原則是主臥室,客廳或者是飯廳在采光面比較好。
  
  如果車庫是和房子連在一起的,就又分為兩種情況:
  
  1、主臥室和大門或車庫在同一邊
  
  如果是較新的獨立房,車庫和大門就在房子的正前方,就像個大口罩,這樣的房子選車庫朝南或朝東會比較好。
  
  2、主臥室和廚房或家庭室在同一邊
  
  往往這樣的布局是車庫(大門)和主臥室、廚房或家庭室在相反的方向。那么選車庫(大門)朝北或朝西會比較好。

 

 

 

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