如何進(jìn)行美國(guó)房產(chǎn)查詢？
來源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/10/18
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作為買家，除了關(guān)心周圍環(huán)境外，還需要知道房子的價(jià)格、歷史成交記錄，以及房屋產(chǎn)權(quán)是不是有瑕疵，這些最根本的房產(chǎn)信息。那么在美國(guó)怎么能夠準(zhǔn)確的查詢房子的歷史記錄呢？
在美國(guó)生活的華人朋友在買房或租房時(shí)會(huì)比較關(guān)心這個(gè)房屋的風(fēng)水怎么樣，之前有沒有發(fā)生過什么刑事案件，自殺或他殺的案件，這時(shí)就可以通過查詢房屋的歷史記錄來做個(gè)了解。
房屋歷史記錄的數(shù)據(jù)來源主要有：
商業(yè)網(wǎng)站；
政府部門的數(shù)據(jù)庫(kù)；
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)。
房屋歷史記錄具體查詢方法：
方法一、商業(yè)網(wǎng)站查詢
可以借住一些商業(yè)網(wǎng)站或是手機(jī)APP進(jìn)行查詢。
比如：mylocalcrime.com，這個(gè)可以查詢到當(dāng)?shù)卦诙嗌儆⒗镏畠?nèi)的房子最近有沒有發(fā)生過刑事案件；
Housecreep.com，這個(gè)是一個(gè)免費(fèi)的網(wǎng)站，里面大概有幾萬棟房屋，多是房主或鄰居提供的信息，這個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)很有限，我們可以免費(fèi)查詢一下自己要買或要租的房屋是否在這個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)；
Carfax.com，這個(gè)一般是買車的人會(huì)用到的網(wǎng)站，上面也會(huì)有一些屋主的信息，可以查一下房屋的歷史信息；
DiedInHouse.com這個(gè)網(wǎng)站可以查詢到房屋里面之前是否有死亡的記錄。
可以將商業(yè)網(wǎng)站的信息拼湊在一起，盡量形成一個(gè)較為完整的數(shù)據(jù)來綜合考慮。
但是商業(yè)網(wǎng)站大多需要付費(fèi)，而且數(shù)據(jù)有限，要想得到一個(gè)更加準(zhǔn)確公正的數(shù)據(jù)，可以考慮到當(dāng)?shù)厥姓蚩h政府進(jìn)行查詢。
方法二、去當(dāng)?shù)卣块T查詢
到這里可以查詢此房子是否有一個(gè)官方的記錄，政府的記錄是非�？陀^公正的，沒有摻雜任何利益沖突。
進(jìn)入政府部門查詢，通過安檢后會(huì)有一個(gè)服務(wù)臺(tái)，服務(wù)臺(tái)的工作人員會(huì)詢問是來辦什么事情，告訴我們?nèi)绾尾樵儭Ｒ话闶峭ㄟ^電腦查詢，若是不會(huì)也可以咨詢工作人員。
方法三、找專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人查詢
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有自己的數(shù)據(jù)庫(kù)，可以查到之前屋主的名字和簡(jiǎn)單的信息，數(shù)據(jù)庫(kù)查詢，比較準(zhǔn)確。
通過多個(gè)方面的查詢就可以大概的拼湊出這個(gè)房屋以前的歷史，可以為買房租房做一個(gè)參考。
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