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2017年第三季度，蒙特利爾(置業(yè))的房地產(chǎn)投資市場保持平穩(wěn)。據(jù)可靠數(shù)據(jù)，自今年年初以來，所有類別，包括辦公樓，零售業(yè)，工業(yè)，多戶住宅和酒店業(yè)等地產(chǎn)項目，價格均保持穩(wěn)定。

辦公大樓的空置率約為10.0％，較上一季度下降了0.7％，業(yè)主平均加權租金為15.84元/平方英尺（上季度為16.72元/平方英尺）。所有跡象表明，除了市場吸收凈增長之外，其余均被削弱。蒙特利爾第三季度的兩筆主要交易是Le Nordelec（理查德森1751年），交易額1.25億美元，以及西點Pointe-Claire（1個假日街）的辦公樓，交易額2350萬美元。

工業(yè)市場的需求也比較穩(wěn)定，空置率為4.1％，比上一季度高出3.8％，業(yè)主平均加權租金為5.29元/平方英尺（上一季度為5.25元/平方英尺），空置率，租金和建筑需求都在增加。第三季度的租賃面積超過5萬平方英尺。

零售業(yè)在第三季度中，部分品牌倒閉，但同時又有一些新品牌開業(yè)。2016年，人均零售額同比增長2.8％（高于原來估計的2.7％），并在五月末進行一系列大額交易，其中包括Strathallen以每年2,400萬美元的價格收購了Valleyfield's Mall家樂福，Cominar出售了6個房地產(chǎn)投資組合，總價值5650萬元。

多戶住宅市場依然活躍，回報穩(wěn)定。在第三季度，新租賃的公寓很少。正如預期的那樣，未來的空置率還會增加，但仍將維持在5％以下。租金預計變動較小，平均回報率（Cap率）仍會維持在4.75％至6.50％之間。