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購買新房后，在幾年內(nèi)如何保證不貶值反而增值，是許多買家關(guān)心的問題，從個(gè)人經(jīng)驗(yàn)來講，房屋位置，裝修風(fēng)格，和成本是最主要因素。

首先了解自己購買的位置需求。

地理位置的重要性是不言而喻的。在蒙特利爾(房市)，基本類似的兩套房，由于地點(diǎn)不同，價(jià)格差異可能非常驚人。當(dāng)然位置的選擇主要取決于個(gè)人需求，這本身也是一種投資。

但也要考慮成本，它代表了您的實(shí)際購買力。

其次了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)。

充分理解并做出合理的比較，最后做出明智的選擇。通過蒙特利爾的政府網(wǎng)站可以查詢每個(gè)社區(qū)的人文設(shè)施。同時(shí)還要了解近期房地產(chǎn)市場(chǎng)的漲勢(shì)和按揭市場(chǎng)狀況，比較不同利率的利弊。

第三，計(jì)算購買和維護(hù)的成本。

充分了解購買前后的成本，避免可能出現(xiàn)的還款危機(jī)。

第四，選擇一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人。

經(jīng)紀(jì)人必須代表房地產(chǎn)公司來進(jìn)行房地產(chǎn)交易。有資格的地產(chǎn)代理人應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)。并且擁有專業(yè)的知識(shí)和多年的工作經(jīng)驗(yàn)。并且要較高的服務(wù)水平和服務(wù)態(tài)度。

第五，住房貸款的選擇。

如果我們不能一次支付本金，我們需要從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房貸款。

第六，貸款保險(xiǎn)。

第一筆款項(xiàng)一般在本金的5-25％，而這一般需要支付一定數(shù)量的貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額取決于首付款的數(shù)額，首付款越多，保險(xiǎn)的金額便越少。有關(guān)保險(xiǎn)金額的詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系您的貸款代理人或銀行。

第七，購買報(bào)價(jià)和談判。

標(biāo)準(zhǔn)采購合同包括一些基本細(xì)節(jié)：比如買賣雙方的名稱，房屋購買價(jià)格和地址，因?yàn)榭梢詤f(xié)商購買價(jià)格，所以第一次的報(bào)價(jià)會(huì)低于賣方的出價(jià)。

第八，貸款的發(fā)放。

合同最后簽訂后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將幫助買家將所有文件轉(zhuǎn)交給律師。律師檢查合同的所有細(xì)節(jié)，并確認(rèn)所有條件都已滿足。律師同時(shí)調(diào)查房屋所有權(quán)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)合法性。聯(lián)系貸款銀行，確保貸款及時(shí)發(fā)放。