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上一年8月，溫哥華推出了15%的外國(guó)人稅，也就是foreign buyers tax (FBT) ，約束外國(guó)炒家在溫哥華的倒買(mǎi)倒賣(mài)行為，有人說(shuō)這一方針的出臺(tái)會(huì)導(dǎo)致溫哥華的房?jī)r(jià)在2017年暴降。時(shí)刻現(xiàn)已整整過(guò)去了一年，這個(gè)辦法的作用怎么樣，我們一同來(lái)看一看。

事實(shí)上獨(dú)立屋房?jī)r(jià)在經(jīng)歷的一個(gè)大約20%的回調(diào)后又持續(xù)回頭，現(xiàn)在和前史最高價(jià)相差不遠(yuǎn)。而可擔(dān)負(fù)性更強(qiáng)的半獨(dú)立/鎮(zhèn)屋和Condo / Apartment的價(jià)格現(xiàn)已徹底突破了上一年的高點(diǎn)，并爬高到了前史高位。外國(guó)買(mǎi)家的份額，則從調(diào)控前的10%，一度跌到了0.9%，而最近一期的陳述顯現(xiàn)在4%左右。

外國(guó)買(mǎi)家顯著削減的狀況，國(guó)內(nèi)大眾的需求卻一點(diǎn)不少，來(lái)看一看近年來(lái)BC省大城市的公寓租借空置率就知道了。從2009年以來(lái)，溫哥華的公寓租借空置率就從2%一路下探到了0.7%，隨之而來(lái)的，必定是租金的上升，和人們對(duì)低價(jià)房子渴求度的上升。加拿大統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)還顯現(xiàn)，在2016年，溫哥華每拆掉一幢房子，會(huì)新蓋5個(gè)出來(lái)。這個(gè)份額，在多倫多(別墅)是1：20，而在蒙特利爾，是1：30。

城市的開(kāi)展，只可能是向遠(yuǎn)處擴(kuò)，向高處蓋，向小了劃，這是必定的趨勢(shì)。普通人要做趨勢(shì)的朋友，就要持有一線城市核心區(qū)或準(zhǔn)核心區(qū)的土地，并以時(shí)刻為杠桿，有持有的實(shí)力和決計(jì)，終究必定會(huì)發(fā)生巨大的效果，只需買(mǎi)得起，hold住，持有一線城市的房產(chǎn)總有增值的一天。