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由于我國國內(nèi)房價水漲船高，在一定程度上促進了美國房產(chǎn)投資的熱潮。特別是近幾年來，美國房地產(chǎn)投資更是吸引了很多投資移民者，其中紐約(房產(chǎn))地產(chǎn)投資最為搶眼。曾有人估算，預計近兩年美國的房產(chǎn)投資總額將會遠遠超過前幾年。那么，在這種熱潮中，紐約地區(qū)最具潛力的房怎么看?

首先是觀察它的地理位置。要購買一處有潛力的房產(chǎn)，紐約地區(qū)的也一樣，要先了解該房產(chǎn)是否有有穩(wěn)定客源以及是否坐落在完整設施的繁華經(jīng)濟區(qū)。比如說在排名較高的大學的學區(qū)，或者大型的旅游度假區(qū)，或者在白領們就職的金融中心等等。

其次是知道維護房產(chǎn)的支出費用。每個地區(qū)，維護房產(chǎn)的費用都有所不同，美國紐約也一樣。房產(chǎn)稅、管理費、物業(yè)費、房屋保險等都要做詳細的了解，同時管理公司的管理標準和信用也都應該很清楚，這樣才能更好地計算出總有一套房子的成本，確定是否值得自己出手投資。同時還可以考慮未來接手的人是否能夠接受這樣的成本。

此外，了解該地區(qū)的移民政策也是好的途徑。據(jù)我所知，一些國家和地區(qū)，進行投資移民后，所購置的房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權，投資者可以傳給后代繼承。那么，紐約是否這樣，還是有別的很好的政策呢，也是值得投資者做更深入了解，以便更好，確定投資標的。