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根據(jù)今年九月份的數(shù)據(jù)分析，我國(guó)房市是讓人大跌眼鏡的“跌”，特別是一二線城市。一方面是由于限購(gòu)限貸，讓多數(shù)過(guò)去房產(chǎn)熱度甚高的地區(qū)并未出現(xiàn)成交量與價(jià)格的高速上升。另一方面也是因?yàn)殂y行貸款的縮緊，提高買房貸款的門檻。

如果再把目光投向國(guó)外，也會(huì)發(fā)現(xiàn)，之前老牌歐美投資目的地的房地產(chǎn)成交量在下跌，如美國(guó)、新西蘭在這兩個(gè)月的樓市也都紛紛熱轉(zhuǎn)冷。難道備受熱捧的房地產(chǎn)炒作從此就成為備受冷漠的窩窩頭了嗎？我看未必。

以多倫多(別墅)為例，自從安省房地產(chǎn)16條出臺(tái)后，大多倫多地區(qū)樓市迅速開(kāi)始降溫，搶offer現(xiàn)象大為減少，給人留下市場(chǎng)變?yōu)橘I方市場(chǎng)的感覺(jué)。但是一份最新研究數(shù)據(jù)顯示， GTA地區(qū)450個(gè)社區(qū)中，其實(shí)有260個(gè)市場(chǎng)存量樓盤只能滿足1個(gè)月到3個(gè)月的買家需求，還有大把的買家找不到房子，從這可以看出，現(xiàn)在的這些社區(qū)的市場(chǎng)仍是賣方市場(chǎng)。

我們都知道，以往房?jī)r(jià)猛漲的時(shí)候，才需要出臺(tái)政策遏制。多倫多政府的舉措更是說(shuō)明，未來(lái)的房?jī)r(jià)需要采取重大措施才可以減緩其增速。因此盡管有預(yù)言說(shuō)加拿大政府今秋可能再度施壓房產(chǎn)，按揭貸款利率將提高2%，限制大溫哥華和多倫多地區(qū)的房屋銷售。但多倫多房?jī)r(jià)2017年所處位置仍不算高，有進(jìn)一步升值空間，投資者可以擇機(jī)進(jìn)入。