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在房產(chǎn)投資的世界中，人們一直信奉投資房產(chǎn)地段代表一切，在紐約(別墅)這個(gè)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的國(guó)際化大都市中更是如此，紐約擁有全世界最好的設(shè)施，那里的公園、文化景點(diǎn)以及交通設(shè)施和和購(gòu)物環(huán)境等都在世界各城市中擁有不可超越的地位。

最近幾年美國(guó)紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)十分繁榮，那里的住宅價(jià)格不斷飆升，特別是美國(guó)紐約曼哈頓地區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)歷史最高水平，創(chuàng)出了歷史新高，而且在此同時(shí)，紐約商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格也一路飆升迎來(lái)了它的黃金時(shí)期，現(xiàn)在應(yīng)該說(shuō)是紐約商業(yè)地產(chǎn)最繁榮的好時(shí)候，它比住宅更具投資價(jià)值，收益也更加可觀。

從紐約商業(yè)房地產(chǎn)，價(jià)格指數(shù)的最新變化中可以看出，進(jìn)入2017年以后，紐約曼哈頓商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)中，商業(yè)地產(chǎn)的平均租金上漲了百分之三，特別是今年的8月份和9月份，那里的商業(yè)地產(chǎn)租金收益比去年同期分別上漲了7%和8%，房產(chǎn)成交量比去年也有明顯增加，房屋的市場(chǎng)價(jià)值比去年同期上漲了7%左右。

紐約商業(yè)房地產(chǎn)，不但租金和價(jià)格一路飆升，它還擁有住宅所不具有的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，眾所周知，美國(guó)是一個(gè)高稅收的國(guó)家，投資住宅以后每年需要交納高額房產(chǎn)稅，但是紐約的商業(yè)地產(chǎn)在稅費(fèi)方面卻有很大的優(yōu)惠，投資者投資以后可以，通過(guò)多種方式向當(dāng)?shù)卣�府申�?qǐng)減免稅費(fèi)，最高減免額度能達(dá)到百分之九十，這種優(yōu)勢(shì)的存在大大降低了紐約商業(yè)房地產(chǎn)的投資成本，這也是商業(yè)地產(chǎn)交易比住宅更火爆的主要原因。