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隨著資本全球化，越來越多的人把投資目光放到了海外國際大城市，比如美國，也成了海外置業(yè)的焦點(diǎn)，在美國，納稅是無法回避的事，那么，購買美國紐約(別墅)的房產(chǎn)，它的房產(chǎn)稅是怎樣征收的，到底需要繳納哪些費(fèi)用呢？

在美國，大部分的房產(chǎn)稅大概是買價的1%到3%不等。并且美國持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)征收嚴(yán)格，這一點(diǎn)與中國不同，中國是在交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)高。具體來說，在美國，只要你擁有房子，就要繳納房地產(chǎn)稅。美國稅費(fèi)通常為1-3%，每個洲都有不同的標(biāo)準(zhǔn)，加州大概是在1.2-2.0%之間。買了房子以后每年都要交房產(chǎn)稅，這也算做擁有財(cái)產(chǎn)持有成本。而在中國，現(xiàn)在還僅僅只是開始在幾大城市實(shí)驗(yàn)征收房地產(chǎn)稅。在具體的購房流程和需支付的稅費(fèi)上，外國人與美國當(dāng)?shù)厝送耆�一樣�?/p>

事實(shí)上，美國的房地產(chǎn)交易還主要包括以下費(fèi)用：洪水調(diào)查費(fèi)10美元（查看房子是否處于洪水經(jīng)過的地區(qū)）、登記和公證費(fèi)200美元、雜費(fèi)117.45美元、每平方英尺0.1美元的房屋偵測費(fèi)（買方會請第三方房屋偵測機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房屋進(jìn)行偵測，以免入住后發(fā)現(xiàn)問題而引起不必要的糾紛）、每年約占房屋價值0.125%的房屋保險(xiǎn)費(fèi)（具體費(fèi)率視房屋而定，此為強(qiáng)制保險(xiǎn)，以防意外發(fā)生時屋主不會無錢新建房子而無居所）。如果買家需要銀行貸款，費(fèi)用還包括銀行貸款評估費(fèi)500美元、信用報(bào)告調(diào)查費(fèi)25美元、貸款申請費(fèi)350美元、貸款核準(zhǔn)費(fèi)395美元不等。