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北美地區(qū)投資買房還屬邁阿密

來源:https://wenku.baidu.com/view/5dd26d2af342336c1eb91a37f111f18582d00c02.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/10/22

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說三亞是中國的邁阿密(公寓),邁阿密是三亞的美國,無論哪個城市為基準(zhǔn),都充分說明了這兩個城市的相似之處。相同的維度,相似的地理位置,氣候條件和區(qū)域功能都是自然地將兩個城市聯(lián)系在一起的。價格,邁阿密的房價低于三亞的價格。

據(jù)美國權(quán)威房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow資料顯示,截至8月份,邁阿密中位數(shù)為272,300美元,約人民幣167萬元,中位價3218美元/平,約合人民幣19729元/級;和中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,三亞同期房價同比22701元/級。但是,房地產(chǎn)投資不僅要看價格優(yōu)勢,還要視乎未來增值潛力,下面再看近年來兩市房價走勢。

邁阿密在2007年的中位數(shù)達到了近十年的高峰,達到了37.3萬美元,同比逐年下滑,跌至2011年底,但觸底反彈,并且穩(wěn)中有升。尚未達到2007年的高點,目前的市場,這是個好時機。

相比之下,三亞房地產(chǎn)市場截至8月份,三亞房屋單價為22701元/級,連鎖7月份下滑3%,同比僅上漲1.06%,而9月份平均價格暴漲,三亞房價下跌3.06%。雖然房價下跌可以討價還價,但中國房地產(chǎn)市場環(huán)境還是讓很多投資者擔(dān)心的那么沉重。

租金水平,三亞,平均每平方米租金約為45元,而邁阿密則約為150元,邁阿密是三亞的三倍,仍然是年復(fù)一年的增長趨勢。那么,無論是從住房升值還是從租金收入的角度來看,與三亞相比,邁阿密是一個更理想的選擇。

 

 

 

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