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告訴你在泰國買房的四大理由

來源:http://thailand.fang.com/news/20150677.htm作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/10/22

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我相信海外購買的想法,大多數(shù)中國人出來的想法是美國,加拿大,新澳大利亞或歐洲。歐美國家的好處不是逐一告訴,相信你有自己的理由。今天,給你推薦的是一個可能被忽視但非常具有成本效益的泰國房地產(chǎn)。

泰國一直是世界上最受歡迎的旅游目的地之一。泰國經(jīng)濟在各個領(lǐng)域保持活力,房地產(chǎn)行業(yè)最為突出。據(jù)泰國政府統(tǒng)計,近一半的泰國財產(chǎn)由外國人持有。而且,泰國目前有180萬外國退休人員,其中大部分是歐洲和美國,日本,為什么?在這里我們來看看泰國房地產(chǎn)的優(yōu)勢:

1,泰國房地產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)

外國人和泰國人一樣,在泰國擁有永久的財產(chǎn)權(quán),受法律保護。而國內(nèi)財產(chǎn)只有70年的財產(chǎn)權(quán)。這也是為什么你看到泰國的一些城市道路更加擁擠,因為土地是私人的,政府不能拆遷。

2,轉(zhuǎn)讓和持有成本低

購買泰國房地產(chǎn),沒有財產(chǎn)稅,只有在轉(zhuǎn)賬支付相關(guān)稅費時,約6%的價格,一般買賣雙方支付50%[如果購買新房,一般只需要繳納總稅費的1%]。資金償付能力一次性交付房屋后,每月有物業(yè)費用,不征收稅款,無雜費。

3,租金回報率高

泰國公寓平均每年租金回報率在5%-8%的價格,有的地方高達15%。例如在普吉島,根據(jù)我們的調(diào)查,60多萬二級海景公寓可以租給人民幣4000元/月;人民幣100萬元每月租金約7000元/月。這個計算,不到10年的租金可以收回投資成本(租金價格會上漲)。而且,泰國房地產(chǎn)經(jīng)歷了1998年的金融危機,擠壓了泡沫,現(xiàn)在慢慢回到了今年的水平,所以泰國房地產(chǎn)開發(fā)健康。

4,泰國房價漲幅相當可觀

從過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,曼谷,普吉島等中心區(qū)的公寓年均增長約10%-12%。加上租金回報,泰國公寓的平均年投資回報率超過18%。與其他東南亞國家相比,泰國經(jīng)濟呈現(xiàn)良好增長跡象,經(jīng)濟學家認為泰國經(jīng)濟復蘇前景依然樂觀。因此,對泰國房地產(chǎn)的投資,以及在物業(yè)價值穩(wěn)定的情況下,您將獲得高回報。

 

 

 

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