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我相信海外購買的想法，大多數(shù)中國人出來的想法是美國，加拿大，新澳大利亞或歐洲。歐美國家的好處不是逐一告訴，相信你有自己的理由。今天，給你推薦的是一個可能被忽視但非常具有成本效益的泰國房地產(chǎn)。

泰國一直是世界上最受歡迎的旅游目的地之一。泰國經(jīng)濟在各個領(lǐng)域保持活力，房地產(chǎn)行業(yè)最為突出。據(jù)泰國政府統(tǒng)計，近一半的泰國財產(chǎn)由外國人持有。而且，泰國目前有180萬外國退休人員，其中大部分是歐洲和美國，日本，為什么？在這里我們來看看泰國房地產(chǎn)的優(yōu)勢：

1，泰國房地產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)

外國人和泰國人一樣，在泰國擁有永久的財產(chǎn)權(quán)，受法律保護。而國內(nèi)財產(chǎn)只有70年的財產(chǎn)權(quán)。這也是為什么你看到泰國的一些城市道路更加擁擠，因為土地是私人的，政府不能拆遷。

2，轉(zhuǎn)讓和持有成本低

購買泰國房地產(chǎn)，沒有財產(chǎn)稅，只有在轉(zhuǎn)賬支付相關(guān)稅費時，約6％的價格，一般買賣雙方支付50％[如果購買新房，一般只需要繳納總稅費的1％]。資金償付能力一次性交付房屋后，每月有物業(yè)費用，不征收稅款，無雜費。

3，租金回報率高

泰國公寓平均每年租金回報率在5％-8％的價格，有的地方高達15％。例如在普吉島，根據(jù)我們的調(diào)查，60多萬二級海景公寓可以租給人民幣4000元/月;人民幣100萬元每月租金約7000元/月。這個計算，不到10年的租金可以收回投資成本（租金價格會上漲）。而且，泰國房地產(chǎn)經(jīng)歷了1998年的金融危機，擠壓了泡沫，現(xiàn)在慢慢回到了今年的水平，所以泰國房地產(chǎn)開發(fā)健康。

4，泰國房價漲幅相當可觀

從過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷，普吉島等中心區(qū)的公寓年均增長約10％-12％。加上租金回報，泰國公寓的平均年投資回報率超過18％。與其他東南亞國家相比，泰國經(jīng)濟呈現(xiàn)良好增長跡象，經(jīng)濟學家認為泰國經(jīng)濟復蘇前景依然樂觀。因此，對泰國房地產(chǎn)的投資，以及在物業(yè)價值穩(wěn)定的情況下，您將獲得高回報。