加拿大多倫多的住房危機(jī)體現(xiàn)在哪些方面
來(lái)源:http://www.sohu.com/a/154851491_706404作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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在加拿大的北美地區(qū),經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后,房地產(chǎn)投資逐漸成為這個(gè)地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),房地產(chǎn)業(yè)是加拿大經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)地位,但一些消極的信息一直受到影響加拿大經(jīng)濟(jì),特別是在多倫多(房產(chǎn))(住房)地區(qū),那么多倫多的住房危機(jī)呢反映在哪方面呢?
加拿大的加拿大房?jī)r(jià)在哪些地區(qū)近幾年來(lái),加拿大房?jī)r(jià)上漲可謂瘋狂:根據(jù)房?jī)r(jià)收入比,加拿大的房?jī)r(jià)一舉飆升至世界第二;按租金比例來(lái)看,加拿大已成為世界上最大的房地產(chǎn)泡沫市場(chǎng)之一。
在危機(jī)爆發(fā)前,加拿大房?jī)r(jià)剛剛上漲:三月份,多倫多房?jī)r(jià)同比漲幅33%,是近三十年來(lái)最大的月漲幅。歷史總是令人驚訝的相似!銀行經(jīng)營(yíng),危機(jī)蔓延,資金飛行......削減,然后美國(guó)次級(jí)抵押貸款危機(jī)如此相似。加拿大,悲劇可能剛剛開(kāi)始。如果交易不好,加拿大房地產(chǎn)泡沫加速爆破,當(dāng)?shù)匚C(jī)繼續(xù)蔓延,進(jìn)一步喪失信心,否則將導(dǎo)致許多加拿大金融機(jī)構(gòu)破產(chǎn),導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)衰退多年。結(jié)果非常慘烈!如果考慮到美國(guó)和加拿大之間的經(jīng)濟(jì)狀況,房?jī)r(jià)差異就更加不合理。美國(guó)經(jīng)濟(jì)處于復(fù)蘇狀態(tài),人口是加拿大的10倍,但土地面積卻小于加拿大。相比之下,加拿大人口稀少,經(jīng)濟(jì)狀況不穩(wěn)定。
雖然近年來(lái)加拿大的房地產(chǎn)投資越來(lái)越受歡迎,但也暴露了很多問(wèn)題,多倫多以前繁華的房地產(chǎn),逐漸出現(xiàn)罕見(jiàn)現(xiàn)象,多倫多,加拿大住房危機(jī)反映在一些地區(qū)工廠占一半,這對(duì)住房很不會(huì),甚至居民紛紛離開(kāi),只留下被遺棄的“高端住宅”和氣氛黯淡。這些場(chǎng)景不是想象的,而是現(xiàn)實(shí),所以加拿大政府應(yīng)該同時(shí)注意經(jīng)濟(jì)發(fā)展,面對(duì)問(wèn)題。
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