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美國最近購房數據顯示，2013年邁阿密(房價)大都會房地產增長近30％，吸引了不少國際買家邁阿密投資房地產;同時，邁阿密以其高品質的沙灘風格和宜人的氣候已成為很多富人購買度假別墅的首選。那么，為什么邁阿密的價格如此激烈呢？誰在邁阿密購買誰？邁阿密物業的實際增值空間多少？為此，北美購房網采訪當地房地產市場對邁阿密地產代理的第一手了解，為買家提供最準確最詳細的邁阿密購房信息。

北美購房網：邁阿密的房地產漲幅高漲，投資者紛紛到邁阿密買房等消息時常報道稱，作為邁阿密房地產市場的第一手了解經紀人，這有直覺嗎？

楊小林：我的直觀感覺是顯示客戶逐漸增加，市場房屋銷售周期縮短，市場住房庫存明顯低于去年同期。南非邁阿密房地產銷售自2012年以來，房地產復蘇繼續保持增長態勢，優越的地理位置和良好的投資環境，吸引了來自美國和海外的很多投資者到這個家。購買需求僅在邁阿密市，2013年單身家庭別墅數量比2012年增長12.5％;銷售公寓數量比上年增長8％;

北美購房網：邁阿密近年來的房價直線上升，請您分析一下漲幅的原因？

楊小林：漲幅的主要原因是房地產業遭受的最大打擊之一，2008年至2010年的價格一度下滑至低谷。但房地產市場一旦復蘇，價格將有一定的上漲幅度。加上邁阿密作為美國發達經濟體之一，經濟和就業增長也帶動了房地產市場的發展。同時美國和外國投資基金不斷涌入住宅和商業地產，將促進邁阿密的房地產價格持續穩定增長。