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美國(guó)最近購(gòu)房數(shù)據(jù)顯示，2013年邁阿密(房?jī)r(jià))大都會(huì)房地產(chǎn)增長(zhǎng)近30％，吸引了不少國(guó)際買家邁阿密投資房地產(chǎn);同時(shí)，邁阿密以其高品質(zhì)的沙灘風(fēng)格和宜人的氣候已成為很多富人購(gòu)買度假別墅的首選。那么，為什么邁阿密的價(jià)格如此激烈呢？誰(shuí)在邁阿密購(gòu)買誰(shuí)？邁阿密物業(yè)的實(shí)際增值空間多少？為此，北美購(gòu)房網(wǎng)采訪當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)對(duì)邁阿密地產(chǎn)代理的第一手了解，為買家提供最準(zhǔn)確最詳細(xì)的邁阿密購(gòu)房信息。

北美購(gòu)房網(wǎng)：邁阿密的房地產(chǎn)漲幅高漲，投資者紛紛到邁阿密買房等消息時(shí)常報(bào)道稱，作為邁阿密房地產(chǎn)市場(chǎng)的第一手了解經(jīng)紀(jì)人，這有直覺(jué)嗎？

楊小林：我的直觀感覺(jué)是顯示客戶逐漸增加，市場(chǎng)房屋銷售周期縮短，市場(chǎng)住房庫(kù)存明顯低于去年同期。南非邁阿密房地產(chǎn)銷售自2012年以來(lái)，房地產(chǎn)復(fù)蘇繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，優(yōu)越的地理位置和良好的投資環(huán)境，吸引了來(lái)自美國(guó)和海外的很多投資者到這個(gè)家。購(gòu)買需求僅在邁阿密市，2013年單身家庭別墅數(shù)量比2012年增長(zhǎng)12.5％;銷售公寓數(shù)量比上年增長(zhǎng)8％;

北美購(gòu)房網(wǎng)：邁阿密近年來(lái)的房?jī)r(jià)直線上升，請(qǐng)您分析一下漲幅的原因？

楊小林：漲幅的主要原因是房地產(chǎn)業(yè)遭受的最大打擊之一，2008年至2010年的價(jià)格一度下滑至低谷。但房地產(chǎn)市場(chǎng)一旦復(fù)蘇，價(jià)格將有一定的上漲幅度。加上邁阿密作為美國(guó)發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體之一，經(jīng)濟(jì)和就業(yè)增長(zhǎng)也帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。同時(shí)美國(guó)和外國(guó)投資基金不斷涌入住宅和商業(yè)地產(chǎn)，將促進(jìn)邁阿密的房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。