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日本的房地產(chǎn)泡沫在1985年9月，美徳日英法五國(guó)財(cái)長(zhǎng)簽署了“平方協(xié)議”，決定同意美元貶值。為了刺激日本經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，日本中央銀行采取了非常寬松的財(cái)政政策，鼓勵(lì)資本流入房地產(chǎn)和股票市場(chǎng)，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格飛漲。

在美元貶值之后（大量額外的美元），大量國(guó)際資本進(jìn)入日本的房地產(chǎn)行業(yè)，更刺激了房?jī)r(jià)的上漲。

通過(guò)房?jī)r(jià)的誘惑，許多日本人開(kāi)始失去耐心。他們發(fā)現(xiàn)炒股和房地產(chǎn)炒房的速度更快，所以他們拿出了銀行儲(chǔ)蓄來(lái)投機(jī)。

到一九八九年，日本的房地產(chǎn)價(jià)格飆升至非�；闹嚨乃�平。當(dāng)時(shí)，土地面積相當(dāng)于美國(guó)，加州，日本的地價(jià)總值相當(dāng)于美國(guó)的整個(gè)地價(jià)4倍。到1990年，只有東京的地價(jià)相當(dāng)于美國(guó)地價(jià)。平均工薪者甚至花費(fèi)他們的生活儲(chǔ)蓄，買(mǎi)不起大城市的房子，只能買(mǎi)到一個(gè)只有億萬(wàn)富翁的房子，很少有大公司的高管。

1991年以后，隨著國(guó)際資本的撤出，利潤(rùn)由日本房地產(chǎn)泡沫迅速爆發(fā)引發(fā)的房地產(chǎn)價(jià)格暴跌。

到1993年，日本房地產(chǎn)業(yè)崩潰，個(gè)人破產(chǎn)，企業(yè)關(guān)閉，壞賬遺產(chǎn)高達(dá)6000億美元。

從20世紀(jì)90年代以來(lái)，日本房地產(chǎn)泡沫破滅的歷史最長(zhǎng)。泡沫不僅是房地產(chǎn)行業(yè)的沉重打擊，也直接導(dǎo)致了嚴(yán)重的金融危機(jī)。受此影響，日本迎來(lái)了最長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)衰退的歷史，陷入了15年的蕭條和衰退。即使現(xiàn)在，日本經(jīng)濟(jì)還沒(méi)有完全脫離陰影。經(jīng)常說(shuō)房地產(chǎn)泡沫是“二次大戰(zhàn)后日本再次失敗”，二十世紀(jì)90年代日本“失落十年”。