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如今赴加拿大購(gòu)房比赴美國(guó)購(gòu)房的中國(guó)買家群體要多得多了，由此可見(jiàn)加拿大房地產(chǎn)業(yè)更受國(guó)人青睞。尤其是大多倫多(公寓)地區(qū)房屋在國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)非凡，相對(duì)的，其多倫多新房成交量反而不盡人意。根據(jù)造成該局面的原因，主要還是因?yàn)槠湫挛萁ㄔ斐杀靖冻鲚^高，自然導(dǎo)致了該區(qū)域房屋大幅拉高售價(jià)，結(jié)果恰恰適得其反。

如今在2017年，通過(guò)多倫多區(qū)域房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)可以總結(jié)出其大多倫多市二手房成交量反而比新房成交量要好，在2017年成交量達(dá)到3359間不等，比去年同期的2743間相比反而上升了20%以上，其平均成交價(jià)為50萬(wàn)加元。比去年同期上升了3%左右�？梢�(jiàn)多倫多市二手房市場(chǎng)售價(jià)成交更趨于穩(wěn)定，有利于以后的房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展。

然而其新房銷量不如二手房銷量數(shù)據(jù)那么好看，從最新出表的數(shù)據(jù)可以了解到2017年多倫多區(qū)域新房類型的公寓銷量比去年同期反而下跌了20%不止。銷量下滑，自然導(dǎo)致新房上市率下降，因?yàn)檫@個(gè)數(shù)據(jù)，不少開(kāi)發(fā)商表示等新房市場(chǎng)回溫時(shí)再推出新房上市。

因此新房供應(yīng)量減少，二手房在多倫多房地產(chǎn)市場(chǎng)中成為主導(dǎo)地位。雖說(shuō)其新房銷售量下跌比較大，但是房屋價(jià)格出售還是不斷上漲。其新房?jī)r(jià)格在今年其每平方米達(dá)到500多加元。要知道大多數(shù)多倫多新房均價(jià)在60多萬(wàn)加元以上呢，相對(duì)的，二手房售價(jià)在20萬(wàn)加元以內(nèi)，所以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件，大多數(shù)買房選擇購(gòu)置二手房。新房?jī)r(jià)格過(guò)高還是因?yàn)榻ㄖ�成本太高�?dǎo)致的，以此同時(shí)因新房?jī)r(jià)格太高，也導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)格大幅度上漲。所以建議做好心理準(zhǔn)備。