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2017多倫多新房房?jī)r(jià)下跌 但市場(chǎng)需求大

來(lái)源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_161fce93a0102xiq5.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/10/23

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多倫多(房市)新房?jī)r(jià)格一路抬高,反而在2017年銷(xiāo)量有點(diǎn)下滑。新房?jī)r(jià)格一路上漲,導(dǎo)致不少海內(nèi)外買(mǎi)家持觀望態(tài)度。造成這局面還是離不開(kāi)新房建筑成本太高。這一局面同時(shí)也造成多倫多二手房市場(chǎng)比去年同期大火,不少海內(nèi)外買(mǎi)家低價(jià)入手二手房,反而二手房同期銷(xiāo)量達(dá)到3000多間,新房銷(xiāo)量?jī)H僅在1800多間。

4月份至今,大多倫多地區(qū)上市的新獨(dú)立屋(鎮(zhèn)屋)僅僅在2000多間,是去年同期新屋數(shù)量一不到。因此新房供應(yīng)量不足的關(guān)系,導(dǎo)致新房的價(jià)格在一年內(nèi)持續(xù)上升了11%左右,甚至其新房平均價(jià)格達(dá)到80多萬(wàn)加元。與去年同期相比,其該新房平均價(jià)格在50多到70多萬(wàn)加元以上?梢(jiàn)價(jià)格上漲之高。

相關(guān)人員表示,除了新房建筑成本高外,另外的原因就是因?yàn)樵诩幽么筮@樣的國(guó)度,大多數(shù)城市可開(kāi)發(fā)的土地也是十分有限,不比國(guó)內(nèi)土地資源豐富。因此這種特性就導(dǎo)致了新房供應(yīng)就受到了限制。也就是說(shuō)新房房源減少,才是導(dǎo)致多倫多新房?jī)r(jià)格一路飆升的根本因素。

雖說(shuō)價(jià)格有點(diǎn)高,但是銷(xiāo)量也是不錯(cuò)的。尤其是獨(dú)立屋以及鎮(zhèn)屋等這種房源需求較大,加上獨(dú)立屋以及鎮(zhèn)屋供應(yīng)一向很少,價(jià)格不是一般的高。所以這類(lèi)房產(chǎn)一般是大多數(shù)富豪以及高凈值群體所購(gòu)置持有。主要用途出租投資以及養(yǎng)老養(yǎng)房。根據(jù)最近數(shù)據(jù)表明,大多數(shù)買(mǎi)家對(duì)于多倫多新房需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)新房供給。投資購(gòu)房正當(dāng)時(shí),你也不想錯(cuò)過(guò)吧!

 

 

 

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