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近年來，隨著通貨膨脹、房價(jià)飆升等現(xiàn)象持續(xù)上演，越來越多的人懂得要把手里的錢盡量去國內(nèi)外投資，特別是投向固定資產(chǎn)。全球那么多可以投資的固定資產(chǎn)，哪一項(xiàng)可以長期持有呢？先來看看為何多倫多(置業(yè))公寓房價(jià)2017年為何大漲。

一是像開頭分析的那樣，人們投資熱潮澎湃。一本全球化的趨勢(shì)，使得人們把投資目光伸向了國外，一些大城市特別是像多倫多這樣人流量多的國際城市，更是受到大捧。而投資者對(duì)一個(gè)市場(chǎng)尚不熟悉的時(shí)候，選擇公寓房進(jìn)行投資最為保守，這也是為何多倫多公寓房價(jià)在2017年大漲的原因。

二是移民政策的影響。上月份起，加拿大將正式實(shí)施新版移民入籍法案。新政下永久居民入住時(shí)間縮短為三年，留學(xué)生、海外勞工此前在加居住時(shí)間也可納入其中，申請(qǐng)人需要提交的報(bào)稅記錄也相應(yīng)減少。同時(shí)新政縮小語言考試年齡范圍至18-54歲，并允許未成年移民自行申請(qǐng)入籍。如此大肆吸引移民的政策更從側(cè)面拉升了房價(jià)。

三是加拿大明年貸款政策再次收緊。目前銀行平均5年貸款利率4.89%。預(yù)測(cè)新規(guī)實(shí)施后，加拿大購房需求將下降5%-10%，明年1月生效前可能還會(huì)出現(xiàn)短期搶房現(xiàn)象。

綜上看來，在未來的很長一段時(shí)間里，該國家房價(jià)仍會(huì)持續(xù)看漲。雖然此刻房價(jià)已創(chuàng)十年新高，但春天遠(yuǎn)未結(jié)束。隨著政策的實(shí)施，多倫多公寓房價(jià)會(huì)超2017年新高，此刻投資者可以理性介入。