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常常有人會問美國買房，推薦哪個(gè)城市？哪個(gè)城市漲的快？哪個(gè)城市簡單出租？哪個(gè)城市出資回報(bào)率高？影響房價(jià)的要素十分多，比方，紐約曼哈頓，島就那么大，土地供給被天然限制索死，當(dāng)然跟著城市經(jīng)濟(jì)開展而寸土寸金。美國對土地供給辦理最松的，就是德州休斯頓，連分區(qū) 都沒有，隨便造，所以德州的全體房價(jià)相對經(jīng)濟(jì)水平，是十分廉價(jià)的。

美國的房價(jià)也是跟人口分布相關(guān)，一般來說，東西兩岸，主要是紐約及周邊的城市，還有加州貴一點(diǎn)，中間區(qū)域廉價(jià)。除了人口之外，還有一個(gè)原因就是美國簡直人人有車，這讓每個(gè)人的生活規(guī)劃擴(kuò)大了許多，買房時(shí)分的挑選地步也許多。

美國的兩個(gè)中部城市底特律和堪薩斯城就人口而言，這兩個(gè)城市在美國排在10-50之間，算是二線城市，可是房價(jià)廉價(jià)，一個(gè)樓都只需10幾萬，乃至不到10萬，20萬出面都是很好的房子了。這些城市生活是很閑適的，買房的壓力不大不小，可是生活比較無聊，年輕人有能力的都會跑到大城市里去。

西雅圖(投資)也算這樣一個(gè)二線城市，可是西雅圖有微軟，微軟在西雅圖的周邊的一個(gè)區(qū)，自從微軟幾十年前入駐這個(gè)區(qū)之后，這個(gè)區(qū)就敏捷開展起來。首先是房價(jià)飆升，微軟有幾萬個(gè)人在西雅圖作業(yè)，幾萬人涌入這個(gè)城市，而且都是高消費(fèi)集體，天然可以帶動當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)開展，天然房價(jià)就高了。所以美國的房價(jià)其實(shí)并不能單純看大城市仍是小城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)亻_展來看，規(guī)劃差不多的城市房子價(jià)格可能是天差地別。