加拿大新移民多倫多買房須知及注意事項
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/10/24
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很多新移民在加拿大買房，都是根據(jù)在中國的經(jīng)驗，錯誤觀念會導致錯誤決定。認清這個問題，在買房時才不會吃虧。
加拿大房屋地段
像李嘉誠說的一樣，決定房地產價值的因素第一是地段，第二是地段，第三還是地段。但在
溫哥華(公寓)，街邊的房子噪音大，往往不如內街的房子價格高。人們對好區(qū)的要求是安靜、私密性好、綠化好。如果買公寓，朝東的房子比朝西的好，因為溫哥華的家居一般不裝空調，朝西的房子會有“西曬”。
加拿大房屋建筑質量
買了質量有問題的房子后，經(jīng)常需要花錢維護。加拿大的人工貴，與材料的價格比經(jīng)常是一半一半，有時人工比材料還貴。這跟中國的找民工幫忙很便宜的情況很不一樣。
加拿大房屋戶型結構
在中國改戶型是家常便飯，但在溫哥華的公寓房，戶型往往不可隨便動。要按“By Law”行事，不符合規(guī)定的改造會受到罰款。
加拿大房屋內部結構
表面裝飾是次重要的東西，更該留意的是房子里不可改變的東西，如結構。他認為：“在看房子時，要把裝飾、擺設屏蔽掉，著重看不可改變的東西。
電器配置要周詳
這會影響到生活質量的好壞。留意一下廚房、洗手間的電器配置是否合理。洋人有些房子，炒菜的爐子放在中間，油煙難排出去，會造成不方便。
買房時，要將成本算清楚
買房子要考慮到地稅、煤氣、電費等；公寓、城市屋要考慮管理費。要將所有的費用作為房價的一部分來考慮。
對房子人文環(huán)境多考慮
如果與吸毒、種大麻的為鄰就麻煩了。還有些鄰居對安靜要求高，經(jīng)常投訴別人，也會造成生活上的不便。所以，對鄰居、小區(qū)人文環(huán)境的了解也是必要的。
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