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加拿大新移民多倫多買房須知及注意事項

來源:作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/10/24

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  很多新移民在加拿大買房,都是根據(jù)在中國的經(jīng)驗,錯誤觀念會導致錯誤決定。認清這個問題,在買房時才不會吃虧。
  
  加拿大房屋地段
  
  像李嘉誠說的一樣,決定房地產價值的因素第一是地段,第二是地段,第三還是地段。但在溫哥華(公寓),街邊的房子噪音大,往往不如內街的房子價格高。人們對好區(qū)的要求是安靜、私密性好、綠化好。如果買公寓,朝東的房子比朝西的好,因為溫哥華的家居一般不裝空調,朝西的房子會有“西曬”。
  
  加拿大房屋建筑質量
  
  買了質量有問題的房子后,經(jīng)常需要花錢維護。加拿大的人工貴,與材料的價格比經(jīng)常是一半一半,有時人工比材料還貴。這跟中國的找民工幫忙很便宜的情況很不一樣。
  
  加拿大房屋戶型結構
  
  在中國改戶型是家常便飯,但在溫哥華的公寓房,戶型往往不可隨便動。要按“By Law”行事,不符合規(guī)定的改造會受到罰款。
  
  加拿大房屋內部結構
  
  表面裝飾是次重要的東西,更該留意的是房子里不可改變的東西,如結構。他認為:“在看房子時,要把裝飾、擺設屏蔽掉,著重看不可改變的東西。
  
  電器配置要周詳
  
  這會影響到生活質量的好壞。留意一下廚房、洗手間的電器配置是否合理。洋人有些房子,炒菜的爐子放在中間,油煙難排出去,會造成不方便。
  
  買房時,要將成本算清楚
  
  買房子要考慮到地稅、煤氣、電費等;公寓、城市屋要考慮管理費。要將所有的費用作為房價的一部分來考慮。
  
  對房子人文環(huán)境多考慮
  
  如果與吸毒、種大麻的為鄰就麻煩了。還有些鄰居對安靜要求高,經(jīng)常投訴別人,也會造成生活上的不便。所以,對鄰居、小區(qū)人文環(huán)境的了解也是必要的。

 

 

 

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