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美國(guó)二線城市房?jī)r(jià)對(duì)比中國(guó)城市

來源:作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/10/24

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  芝加哥與天津分別為中美的第三大城市與交通樞紐;同時(shí)也互結(jié)為友好城市。芝加哥是美國(guó)第三大城市,中部的交通樞紐,芝加哥奧爾黑機(jī)場(chǎng)是美國(guó)20世紀(jì)規(guī)模的航空港,年吞吐量4000萬人次。
  
  天津是中國(guó)四大直轄市之一,中國(guó)自古以來的通商口岸,北方的綜合性港口,天津港2012年完成貨物吞吐量4.76億噸;這兩個(gè)城市為美國(guó)與中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn),得到了全球認(rèn)可。房屋價(jià)格也吸引了世界各地者的眼球。
  
  根據(jù)美國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)站zillow提供的數(shù)據(jù)顯示,2013年9月芝加哥都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)中數(shù)為17.18萬美元,同比增長(zhǎng)6.2%,每平米房?jī)r(jià)為7,080人民幣。天津10月份的房?jī)r(jià)為每平方米16,363人民幣,同比上17%。也就是說,芝加哥的房?jī)r(jià)僅是天津房?jī)r(jià)的零頭。為什么房?jī)r(jià)的差距會(huì)如此大?
  
  PK一:哪里房?jī)r(jià)?
  
  PK指數(shù)
  
  芝加哥
  
  天津
  
  平均房?jī)r(jià)
  
  1,180美元/平方米
  
  16,363人民幣/平方米
  
  水平
  
  1,550美元
  
  2,350人民幣
  
  芝加哥是美國(guó)GDP第3高的大都會(huì)區(qū)(僅次于紐約和洛杉磯(別墅))同時(shí)該都市區(qū)也被評(píng)為美國(guó)發(fā)展最均衡的經(jīng)濟(jì)體。芝加哥的房?jī)r(jià)與其國(guó)際性的影響力并不匹配。
  
  天津是我國(guó)四大直轄市之一,環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì),天津的運(yùn)輸業(yè)其發(fā)達(dá),是我國(guó)三大港口之一,北京重要的出口海港。天津的經(jīng)濟(jì)增速連續(xù)多年位于全國(guó)位置,房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)是毋庸置疑的。
  
  房?jī)r(jià)PK
  
  根據(jù)美國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)站zillow提供的數(shù)據(jù)顯示,2013年9月芝加哥都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)中數(shù)為17.18萬美元,同比增長(zhǎng)6.2%,每平米房?jī)r(jià)為7,080人民幣。
  
  根據(jù)房天下上海房天下房地產(chǎn)網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示:天津10月份的房?jī)r(jià)為每平方米16,363人民幣,同比上17%。
  
  房?jī)r(jià)走勢(shì)
  
  9月芝加哥的房?jī)r(jià)上趨勢(shì)稍有緩慢,但這并不影響芝加哥房?jī)r(jià)整體走勢(shì)。
  
  近日,芝加哥被Zillow列為全美50個(gè)買方市場(chǎng)中的首位。據(jù)芝加哥最為知名的房產(chǎn)公司之一ProfitFromRentals(PFR)研究稱:在全美20強(qiáng)房市之中,芝加哥就業(yè)增長(zhǎng)與建筑許可比率(E/P比率)。 可以看出,美國(guó)的房產(chǎn)相關(guān)人士對(duì)芝加哥房?jī)r(jià)增長(zhǎng)是持有信心的。
  
  天津房?jī)r(jià)一直保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),并未顯示出下滑趨勢(shì),勢(shì)旺盛。
  
  根據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控報(bào)告指出,房?jī)r(jià)上壓力決定下半年調(diào)控力度不會(huì)放松,但國(guó)內(nèi)外宏觀環(huán)境的不確定性使得政策進(jìn)一步加碼可能性不大,房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺,仍將保持上勢(shì)頭。
  
  PK二:芝加哥房源PK天津房源
  
  PK指數(shù)
  
  芝加哥
  
  天津
  
  房源名稱
  
  芝加哥,2房2衛(wèi),獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓
  
  航天北里 兩房一廳
  
  房源特點(diǎn)
  
  該房源靠近芝加哥海德,步行可到。地鐵站信步可達(dá)。有停車位。
  
  該房源是黃金樓層 南北通透 位于學(xué)區(qū) 周邊配套設(shè)施齊全。
  
  房源面積
  
  130.06平方米
  
  85平方米
  
  房源總價(jià)
  
  83萬元人民幣
  
  140萬元人民幣
  
  房源單價(jià)
  
  0.64元人民幣/平方米
  
  1.64萬元人民幣/平方米
  
  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
  
  獨(dú)立產(chǎn)權(quán)
  
  70年產(chǎn)權(quán)
  
  更多芝加哥房源推薦
  
  房源一、芝加哥,2房1衛(wèi),獨(dú)立產(chǎn)權(quán)
  
  建筑面積:102.9平方米
  
  房屋價(jià)格:25.9萬美元(約人民幣160萬元)
  
  房屋戶型:2房1衛(wèi)
  
  推薦理由:該房源毗鄰芝加哥海德堡公園,讓您在鋼筋水泥中找到一塊綠地享受生活。醫(yī)院小吃店步行可達(dá),2英里處就是美國(guó)的藥房連鎖:CVS經(jīng)銷店,周邊設(shè)施非常方便。室內(nèi)裝修豪華,可以說是同美劇里面的經(jīng)典裝修是一樣的。

 

 

 

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標(biāo)簽:美國(guó)二線城市房?jī)r(jià)

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