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全美國的每個州每年都征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅首要由房貸利息、保險費(fèi)用和地稅組成，美國房產(chǎn)稅的稅基是由房子的評價值決議的，政府會定時估量房子的商場公正價格。在稅率不變的情況下，房子的估值越高，則需求交納的稅收就越多。房產(chǎn)稅的總稅率為州及以下各級當(dāng)?shù)囟惵手�和，一般由州稅率，市、縣稅率，學(xué)區(qū)稅率三部分組成。

美國法令規(guī)則房產(chǎn)評價價值依照商場價值的必定份額來加以斷定，如加州規(guī)則的份額為40%。房地產(chǎn)的估值由兩部分構(gòu)成：一是房子自身的價值，二是土地的價值。聯(lián)邦政府的法令將地產(chǎn)分為首要住所，第二套房和出租房等，各類房子依據(jù)用房的性質(zhì)會有不同的估值，因而需求交納相對應(yīng)的稅款。

由于美國大多數(shù)房子為獨(dú)棟房，所以房與房的差別很大，包含地塊的巨細(xì)、可用面積、房子款式等。評價師一般會選用出售比照方法，即比較近6個月內(nèi)三四個在鄰近已售房子的價格，依據(jù)地塊巨細(xì)、房子巨細(xì)、房型、房齡、房子設(shè)備等進(jìn)行調(diào)整。

那么像舊金山灣區(qū)(購房)的房價大家都知道是非常高的，當(dāng)?shù)貐R集了大量的高科技人才，高收入精英，房子裝修也非常奢華，所以房產(chǎn)稅是適當(dāng)高的，甚至有一些舊金山本地人由于無法承當(dāng)過高的房產(chǎn)稅挑選搬離舊金山，所以說在灣區(qū)買房本錢也要把房產(chǎn)稅考慮進(jìn)去。