夏威夷(購房)四季如春的氣候和悠閑舒適的生活環(huán)境，使她成為世界上游客回頭率最高的旅游勝地之一，成群的游客如候鳥般地定時飛來。是啊，凡是來夏威夷生活超過十天的人，誰不想在那里擁有一套房子？然而據(jù)美國人口普查的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，夏威夷的平均房價是美國本土平均房價的三倍，而當?shù)厝说氖杖雰H是美國本土平均收入的1.3倍。
美國本土人和當?shù)厝硕假I不起夏威夷的房子，中國人能承受得起嗎？答案是：能！其實你不一定要有很多錢才能在夏威夷買房，只要你想在夏威夷住，就能買房。住到當?shù)厝说纳顓^(qū)去！
一家叫做Nerdwallet的公司通過對49個超過5000名居民的社區(qū)進行調(diào)查，主要針對房源的充足性、房價的承受性和社區(qū)的發(fā)展性這三方面做類比，得出夏威夷十大最佳買房區(qū)域(小區(qū))如下：
1，卡普蕾市(Kapolei)
卡普蕾市區(qū)位于歐胡島的西南部，緊挨著珍珠港的西部，是火奴魯魯市政府著意開發(fā)的“第二大城市”。這里有眾多金黃色的沙灘，有市政府各部門的新的大樓、夏威夷大學歐胡島西校區(qū)、皇后醫(yī)院西分院等。
特別引人注目的是，到2017年，連接卡普蕾到火奴魯魯最大的購物中心阿拉莫納的有21個站臺的輕軌交通即將運行。從卡普蕾到火奴魯魯國際機場坐輕軌只要26分鐘�？ㄆ绽偈械娜逻B體公寓最低在三十萬左右，獨立屋全新的也從45萬起。該地區(qū)屋主每月的房貸等用于房屋的支出占收入的33.4%。
夏威夷十大最佳買房區(qū)域
2，愛娃海邊小區(qū)(Ocean Pointe)
愛娃海邊是歐胡島近年來發(fā)展最快的一個生活小區(qū)，距離火奴魯魯市區(qū)約32公里。這里原先是海灘、甘蔗和菠蘿農(nóng)地，一家日本房地產(chǎn)開發(fā)商Haseko集團買下了開發(fā)權于1998年開始興建，目前還在開發(fā)的過程中。
該地區(qū)的人口從2010年到2012年增長了21.1%。該集團在這里設計并建造了PGA級別的18個洞的Hoakalei鄉(xiāng)村聚樂部(目前已經(jīng)被一家日本集團擁有)，很多別墅圍繞高爾夫球場而建，景色優(yōu)美。
這里的聯(lián)排公寓從三十萬起，獨立屋五十萬起，平均每月的費用為$2,980，占據(jù)屋主平均收入的37.9%。盡管這樣，新房很快被買走，二手市場活躍。
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3，外黑欸－外伊欸乎小區(qū)(Waihee-Waiehu)
該小區(qū)位于茂宜島首府卡乎魯伊西北部不到十公里的山坡上，這里的房子81.6%都是業(yè)主自住的房子，房屋的支出每個月占收入的27.3%，在夏威夷算是低的。這里的居民主要是為夏威夷州政府或卡乎魯伊市政府打工的公務員。
這兒風景優(yōu)美，有個18個洞的高爾夫球場，以及一片名叫外黑欸的濕地自然保護區(qū)。這里的房子主要是老房子，地皮價格在25萬美元左右，普通老房子在50萬美元上下，高級的100萬左右。
4，西洛奇小區(qū)(West Loch Estate)
西洛奇小區(qū)是歐湖島愛娃地區(qū)快速發(fā)展的一個小區(qū)，距離火奴魯魯市區(qū)約30公里。最近幾年由于火奴魯魯市政府給予房地產(chǎn)開發(fā)商很多鼓勵政策，以及對低收入者購買房屋提供補助，這里的房子大多低于市場價格，因此有很多中產(chǎn)和低收入的家庭在這里買房居住。周圍有圣弗朗西斯醫(yī)院、社區(qū)海灣公園(珍珠港邊上)以及一個18個洞的高爾夫球場。獨立屋的價格在45萬到65萬之間。
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5，愛娃村(Ewa Villages)
愛娃村在西洛奇小區(qū)的西南部二三公里左右，緊挨著卡普蕾市中心，人口將近七千。這里的房屋成本每個月在$2,010左右，在夏威夷是屬于非常低廉的，所以這里82.5%的人都擁有自己的住宅。
該小區(qū)人口的增長也很快，從2010到2012的增長率為6.3%。該小區(qū)也有區(qū)域公園和高爾夫球場。連體公寓在37萬上下，獨立屋的價格在50萬到70萬之間。
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6，美麗拉你北區(qū)(Mililani Mauka)
美麗拉你北區(qū)是一家上市公司從農(nóng)業(yè)轉型所開發(fā)的美麗拉你新型城鎮(zhèn)的一部分，位于歐湖島的正中心，1990年開始建造。這里有83.8％的居民住在自己的房子里，是十佳小區(qū)里屋主自住率最高的一個。北區(qū)的兩所小學都名列火奴魯魯雜志選評的火奴魯魯最佳五所小學。這里聯(lián)排別墅在39萬美元上下，獨立屋在65萬到100萬之間。
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7，卡拉歐阿小區(qū)(Kalaoa)
卡拉歐阿小區(qū)位于大島西部的科納國際機場附近，這里氣候比較干燥，植被稀疏，但房價并不便宜，堪比火奴魯魯市，百萬美元的房產(chǎn)到處是，屋主平均每月用于支付住宅的費用占總收入的46.9%，但該小區(qū)從2010年到2012年人口的增長比率高達16.3%。這里有Kekaha Kai州立公園，下可以去Kua海灣，上可以去PuuKuili 登山望海。
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8，愛娃名流小區(qū)(Ewa Gentry)
愛娃名流小區(qū)緊挨著愛娃村，但愛娃名流小區(qū)房屋的價格要貴得多，因此屋主用房率為74.7，比后者要低。其活動中心的游泳池水是加熱的，附近有高爾夫球場。
9，夏威夷天堂公園小區(qū)(Hawaiian Paradise Park)
該小區(qū)位于大島的東部，距離曦婁市(Hilo)15英里，是目前夏威夷房價最經(jīng)濟的地區(qū)，低于十萬美元的小木屋可以在這個小區(qū)找到，這里的地皮為堅硬的火山巖漿，基本上是一英畝一家庭，基建成本比較高。這里獨立屋的均價為二十七萬美元。
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10，外開來小區(qū)(Waikele)
外開來小區(qū)距離火奴魯魯市中心15英里左右，居民約7,600人。該小區(qū)有一個高爾夫球場，但最著名的就是外開來名牌折扣購物中心。在這十佳買房區(qū)域的名單中，外開來小區(qū)屋主的自住率是最低的。
該地區(qū)開發(fā)得早，當時很便宜，所以現(xiàn)在居民平均每月的住房成本只占收入的29.9%。這里聯(lián)排別墅在39萬美元以上，獨立屋在70萬上下。
夏威夷十大最佳買房區(qū)域
總而言之，來夏威夷買房并不難。夏威夷有很多非盈利機構熱心公益，如Hawaii Homeownership Center(夏威夷屋主中心)就是專門幫助人們怎么在夏威夷買房子的福利機構，他們給首次買房者提供免費的咨詢和教育，甚至幫助他們?nèi)幦〉屠⒑偷褪赘丁?/div>
除了上述十佳小區(qū)可供選擇購買外，火奴魯魯市區(qū)的經(jīng)濟型公寓大樓也越來越多。從2012年起，火奴魯魯市區(qū)相繼有18棟公寓大樓將要興起，火奴魯魯市政府對持有美國公民身份的第一次買房的當?shù)鼐用裉峁┭a助。
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