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近一兩年來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)限購(gòu)政策繼續(xù)趨緊而致使投資渠道有限，國(guó)內(nèi)空氣質(zhì)量較差，其他國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升等各方面影響，不少經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的投資者開(kāi)始把置業(yè)的目光投向海外，特別是像美國(guó)紐約(投資)這樣的大城市更呈現(xiàn)一片火熱景象，那么，紐約房?jī)r(jià)2017年均價(jià)算高嗎？

先來(lái)看一組調(diào)查報(bào)告，據(jù)媒體報(bào)道，中國(guó)投資者在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的年增長(zhǎng)率達(dá)到了20%，在近五年里僅在美國(guó)住宅地產(chǎn)上的累積投資就達(dá)930億美元。有預(yù)測(cè)稱(chēng)，未來(lái)五年中國(guó)將成為美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)“投”者。

與此同時(shí)，美國(guó)房產(chǎn)雖然是永久性的,但是美國(guó)人大約7年左右就會(huì)換一次房屋。比如會(huì)因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)改變,或者子女外出讀書(shū),家庭人口化等選擇新的住房。并且再像紐約這樣的城市，沒(méi)有房子是租不出去的。并且，它有可觀的租金回報(bào)。我們國(guó)內(nèi)租金和房?jī)r(jià)本身是失衡的，所以才使人們期待通過(guò)房產(chǎn)升值讓資產(chǎn)翻倍。但在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)較為理性，穩(wěn)定的租金帶來(lái)的現(xiàn)金流是非常比想象的多。

而且在美國(guó)，房子能否出租取決于業(yè)主希望的租金是否符合租賃市場(chǎng)的價(jià)格，關(guān)鍵在于賣(mài)價(jià)是否符合市場(chǎng)，基本沒(méi)有租不出去的。

從這些原因看來(lái)，紐約房產(chǎn)市場(chǎng)很值得擁有，無(wú)論紐約房?jī)r(jià)2017年均價(jià)多高，投資者都可以擇機(jī)介入。