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切斯特買房攻略解析

來源:作者:北美購房網時間:2017/10/27

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  要說Chester是個老城,不知道這樣說是夠恰當,這里隨便一個鎮(zhèn)和建筑都有它的歷史和背景。但切斯特確實有一種古樸的味道。正是因為這種與生俱來的古樸,很多人選擇購買英國切斯特房產,今天小編就來給大家支招,教你如何在切斯特買房。
  
  畢竟是在國外買房,很多情況下,投資者不知道有哪些注意事項,今天我們就來看看,買房那些注意事項。
  
  首先,海外人士在英國買房只能買新房,這是英國政府規(guī)定的,并且開發(fā)商也只能把50%的新房外銷。這就會造成一定的緊張狀況,比如你在一家經紀公司看中的哪套房子,等經紀公司去問,說不定就已經被別人預定了。這就體現(xiàn)了先下手為強的的好處。
  
  你在看房過程中,要檢查賣主聲明和售房合同,在法律上,賣主要提供一份聲明,您可以從買主的房產代理那里讀到。(英國切斯特房產)
  
  在購房過程雙方都需要律師,這一規(guī)定是強制性的,英國的購房合同目前厚達200-500頁,涉及到多方面專業(yè)知識,一般業(yè)主或銷售人員是無法全部掌握的,雙方必須有律師,即使沒有合同的因素,通過律師買樓也是強制的,使得業(yè)主不必擔心合同信息不透明。
  
  英國買房有個“冷靜”期,”冷靜”期是指買方可以取消合同的那段時期。但不包括拍賣購房。這段時期開始于交換合同后,長短因各地而異。所以請向您的法律顧問咨詢一下。
  
  成交日期是指您向賣主付清房款并擁有房產的那一天。從法律上講,成交是房產交易的完成。您的法律顧問應該安排此項事宜,并通知抵押貸款人(即借給你錢款的人)。
  
  一般來說,成交之日是在合同文本交換后的四到六周。在成交之日,購房款的余額應一筆付清,產權證書(載明房產所有權的法律文件)同時交付。如果您是靠自己而沒申請任何貸款而購得房產,那幺,房產所有人的名字將轉到您或者您的代理人頭上。否則,貸款人將得到轉讓文件和產權證書。
  
  處理保險事宜。在英國買房后,請記住一定要為您的新房子買保險:包括建筑物和屋內物品兩種保險。貸款機構會強制您購買建筑物保險。一般有兩種保險法:置換保險和補償保險。置換保險是”以新?lián)Q舊”,補償保險則是”以舊換舊”。
  
  所以想要購買英國切斯特房產的各位,小編告訴你的上述注意事項,一定要注意,畢竟海外置業(yè)不容易。

 

 

 

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