2017紐約租房攻略
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/10/27
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紐約(置業(yè))的房源和其他城市很不一樣的地方就是available房源更新很快，在旺季幾乎每套房在在market的時間都只有幾天，主要是因為這里不僅僅是有很多大學(xué)，也是世界的商業(yè)中心很多大公司都在這里，所以在紐約租房子，經(jīng)常發(fā)生看好房子要申請的時候已經(jīng)有人申請了的情況。
所以在紐約租房子，物美價廉的房子基本是要以搶的速度租下來。想要以最低的租金租到好房子的辦法就是在上一個租戶還沒有搬出之前提前預(yù)定房子，這樣既可以省錢也可以有充分的時間挑選房子。
缺點就是要提前簽合約并預(yù)付租金。挑選房租的注意事項：
1、距離學(xué)校不要超過50分鐘的路程，因為有些課可能是晚上或是一大清早，如果住的太遠(yuǎn)會導(dǎo)致早上遲到，和晚上走夜路帶來的不便。
2、盡量居住在住宅區(qū)域，或是有doorman的公寓。住宅區(qū)一般都比商業(yè)繁華地帶要安靜安全，如曼哈頓東邊的 Gramercy Park、Murray Hill，西邊的west village，上東上西都是住宅區(qū)，雖然有很多building 沒有doorman 但是還是非常安全。而在人流量較多交通發(fā)達(dá)的地段住在有doorman的大樓會比較好，比如曼哈頓的Ktown，grand central，金融區(qū)。
3、管理公司打理的房子一般都比房東自己出租的房子要好，供暖更充足，大樓會經(jīng)常對廚房、衛(wèi)生間重新裝修和更還設(shè)施，而且每次房客搬出后都會重新清潔和粉刷。
4、租房時，如果是以室友的形式招租進(jìn)去，需要了解這個房子的租約什么時候開始的？什么時候到期？自己所租的這個房間原本的租金是多少（很多人會以比實際租金低廉的價格轉(zhuǎn)租自己的房子）？整個房子的房租是多少？續(xù)約時需要預(yù)付多久的房租？
5、如果是找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)租房子，需要確認(rèn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是有License的，傭金是多少，紐約地區(qū)規(guī)定房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的傭金是一個月房租至年租的15%。盡量看至少3套房子找到最適合自己的。
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