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德國(guó)的房?jī)r(jià)，尤其是大城市的房?jī)r(jià)，近年來(lái)一直在節(jié)節(jié)攀升，這是由多方面的因素造成的，不僅是德國(guó)人，如今許多外國(guó)人也在德國(guó)投資買房，住房市場(chǎng)一直沒(méi)有緩和的跡象，根據(jù)銀行的調(diào)查表明，在去年德國(guó)的房?jī)r(jià)平均上升了6.6個(gè)百分點(diǎn)，是近十年來(lái)最大的一次漲幅。

德國(guó)房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升最主要的原因，是整個(gè)德國(guó)的住房需求量在不斷變大。盡管德國(guó)近年來(lái)已經(jīng)建造了許多住房，但是德國(guó)國(guó)內(nèi)對(duì)住房的需求卻依然沒(méi)有緩和下來(lái)。德國(guó)近年來(lái)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)以及較低的利率，投資人不斷增加，不斷促成了德國(guó)房地產(chǎn)的火爆。

由于大城市公寓較多，而且對(duì)房源的需求較大，自用公寓的漲幅最高，為7.1個(gè)百分點(diǎn)，小洋樓類型的私人住宅的漲幅為6.5個(gè)百分點(diǎn)。多戶住宅需求的發(fā)展勢(shì)頭也十分強(qiáng)勁，這類房產(chǎn)只要是由投資者購(gòu)買的，由于德國(guó)現(xiàn)在有著較低的利率，所以房子價(jià)格的漲幅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)快與租金的漲幅。

商業(yè)用房?jī)r(jià)格的漲幅就要比民用住房的漲幅來(lái)得更快，價(jià)格比上個(gè)季度增加了7.8個(gè)百分點(diǎn)。由于在國(guó)際投資者眼中，德國(guó)的辦公用樓的價(jià)格有很大的上升空間，因此商業(yè)用樓的租金也有了較大的上升。上升的房?jī)r(jià)讓生活在柏林，慕尼黑，漢堡這樣的大城市的小老百姓苦不堪言，已經(jīng)買房的朋友們捂住嘴笑，沒(méi)買的也不要著急，要抓緊機(jī)遇，這個(gè)發(fā)展勢(shì)頭還有持續(xù)性