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我們來看看美國的最新匯率。據(jù)美國統(tǒng)計(jì)局和房屋建設(shè)部發(fā)布的最新報告，美國2010年11月份共售出了29萬套新房，新房銷售價格中間值為21.3萬美元（含地價，下同）。每個美國房屋的中間面積為303平方米，房地產(chǎn)中間面積為1416平方米（美國大部分獨(dú)立別墅）。

2009年，美國全國員工人均工資為436060美元，也就是說，美國普通工人不到5年的工資可以買到一套300多平方米的新房，一年工資采購60平方米。房價占15萬美元的17％，占25萬美元至99.9萬美元的27％，$ 20萬至2,999美元的27,000美元，30,000美元至3,999美元的15％，美元的6％ 40萬至4,499美元，50萬至74999美元占6％，超過75萬美元占2％。

2010年11月，美國20大城市房價較上月回落1.32％，較2010年8月份下滑2.39％，較2009年11月份下滑0.80％，較2008年11月份下降8.08％，與2007年11月相比下降24.70％ 。拉斯維加斯房價三年來下跌51.61％，洛杉磯(投資)，坦帕，邁阿密，鳳凰城，底特律下跌超過30％。

在這里，我們看看過去幾十年來美國的價格變化。房價漲幅超過銀行利率，2008年美國永久性房屋共計(jì)128 203.3萬套（除季節(jié)性房屋4.420億套），其中獨(dú)立房屋8046萬套，獨(dú)立房屋占63％的住房。美國人口304059724，每2.37人有永久性住房，美國2008年平均家庭（住在一戶住在家里的家庭，有家庭住戶）2.55人，即現(xiàn)在美國房屋已經(jīng)飽和了。美國住房率為68.3％，租金率為31.7％。

美國1940年的房價在1950年平均每年30,600美元，1960年為466萬美元，到1970年的586萬美元，到1980年的65300美元，到1990年的9.34萬美元，到2000年的10,100美元，達(dá)到1196萬美元美元，平均每年增長2.3％，低于銀行利率。