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買房子和移民到美國沒有直接聯(lián)系。外國人只需要提供身份證明和合法進(jìn)入美國簽證即可申請?jiān)诿绹徺I房地產(chǎn)。買房可以看作是一種投資行為。在美國買房子雖然總是自己的，但是每年購房后都要繳納稅款直到永遠(yuǎn)（除非你賣掉）。

美國政府每年對房地產(chǎn)征收1％至2％的房產(chǎn)稅。相當(dāng)于每五十到八年，你會把你的物業(yè)價值，然后給政府再支付一次。如果你沒有錢按時繳納財產(chǎn)稅，美國政府就可以沒收財產(chǎn)。拍賣您的財產(chǎn)以支付您的稅款。另外根據(jù)美國的法律規(guī)定，房屋所有者每年應(yīng)繳房屋稅的總價為0.5％-3％。如果你租了，還要支付5％-10％的租金作為管理費(fèi)。中國的富人一直期待著房子的升值，許多美國人都急于降價，因?yàn)槲飿I(yè)稅會隨著價格而上漲。如果你是租賃的，年利潤是個人所得的20％，如果年度的個人所得是5％-7％，就是20％的稅收的5-7％�？鄢课莸恼叟f，通常約占實(shí)際稅費(fèi)20％的3.5％。

IRS定義外國人，而不是正常意義上的外國人，而外國人每年在美國居住超過183天。如果出售房產(chǎn)，您需要支付33％的房屋利潤，賣方必須支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的費(fèi)用，賣方的公證費(fèi)，產(chǎn)權(quán)保險，縣政府轉(zhuǎn)讓稅，市政府轉(zhuǎn)讓稅，一年的住房保修費(fèi)，白蟻檢驗(yàn)費(fèi)，房屋租賃文件準(zhǔn)備費(fèi)，紀(jì)錄費(fèi)，經(jīng)紀(jì)人法律監(jiān)督費(fèi)等，還需要清算所有的房地產(chǎn)稅尚未支付，社區(qū)費(fèi)用，這些費(fèi)用幾乎占會計約7％的全部房屋價格。

最大的代價是要求經(jīng)紀(jì)人約6％的價格，但唐人街的很多人都有房地產(chǎn)代理許可證，那就是為了買賣房屋，可以節(jié)省經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用。另外，無論你投資房地產(chǎn)是賺還是虧，外國人必須向美國稅務(wù)局繳納所得稅，由房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓時扣除10％的價格。