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摘要該地產(chǎn)位于丹佛東北部，丹佛商業(yè)出租率為94.2%，高于全美平均水平90%，2014年《福布斯》雜志評其為“全美第四大最適宜商業(yè)發(fā)展的城市”，CNN Money財經(jīng)評其為“全美第10大最適宜遷居的城市”和“全美第10大發(fā)展速度最快的城市”；近年來人口持續(xù)增長，周邊1英里內人口在2000-2016年增長82%，5英里內人口到2021年將增長到20.2萬，增長率為5.7%。地產(chǎn)是多租戶商業(yè)中心，目前出租率100%，有包括沃爾瑪超市，Subway賽百味快餐和Nation Insurance保險等在內的共12戶租戶，全部租戶均是長期NNN租約，沃爾瑪超市投入大量資金重新粉刷外墻，對地產(chǎn)認可度高。周邊2英里內沒有其他的沃爾瑪超市，競爭小，服務周邊4.5萬的居民，收入得到極大的保證。位于兩條道路的交叉路口，日均車流量4.3萬。街對面是700單位的單家庭住宅開發(fā)用地，預計年底完工，將為地產(chǎn)帶來更多人流量。周邊沒有地產(chǎn)這樣規(guī)模的商業(yè)用地，來自周邊的競爭力小。去往全美第六大繁忙的丹佛國際機場僅需幾分鐘，臨近輕軌站和70號洲際公路，去往周邊城市出行方便，給地產(chǎn)帶來超多可見度。該地產(chǎn)建于2002年，占地3.06英畝，約12383.38平米，目前出租率100%，預計年收入52.8萬美元。

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