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因不少日本年輕人選擇租房住，在東京租房費用也是當地人的主要開支之一，東京房地產市場房屋出租率高達90%，這也給不動產投資者帶你豐厚的經濟利益，小編就為大家詳細分析一下東京租房現狀。

日本房產東京市場房屋出租率高達90%

日本首都東京相對于亞洲其它城市來說是一個高消費的城市。比方說，當我們隨便走進一家當地的普通超市就可以感受到這里的物價高到了什么地步：一瓶500毫升的碳酸飲料的價格在120日元左右，約合人民幣10元；肉類的價格大概在每公斤500—1000日元左右，約合人民幣40到70多元，一顆生菜也可以賣 到200日元，約合人民幣十幾元左右。

在出行方面，這里的城市交通比較發(fā)達，公共汽車是統一價格的210日元，差不多人民幣 18塊，而地鐵、城鐵的起步價是150日元左右，相當于十好幾塊人民幣，大概在乘坐4站以后車票價格便成倍增長。一般的上班路線的交通費用大概在300— 700日元不等，約合人民幣25元—60元左右。

日本東京的房租費用也是當地人的主要開支之一。一個十平米大小的單間租金每個月就要達到6萬—7萬日元左右，約合人民幣4500—5000元，如果想住得更好一些，那么每個月的房租還得高一倍。

在東京，如果租用一套交通便利、居住條件好、100平方米左右的房子，月租金一般在1.44萬~2.16萬元人民幣之間。

東京人均月薪大約是3萬元人民幣。按此計算，東京人就算不吃不喝，月薪也買不起一平方米的房子，交完房租后就所剩無幾。

在東京租一套32平米的“廉租房”每月要支付多少租金？大約1.29萬日元（約合860元人民幣），這與日本人的收入相比，算是很低的了。想要住進如此 廉價的房子，門檻自然會很高。日本的“廉租房”是具體問題具體分析，以每戶家庭申報的年收入決定收取多少租金，掙得多的就收得高，每戶租金都不同。東京的房屋出租率也高達90%以上。

在日本為結婚買房者鳳毛麟角 租房結婚很普遍

盡管日本房產市場剛剛經歷了長達20年的低迷，但其價格仍然讓很多工薪階層望而生畏。據日本《富士產經新聞》報道，東京高級住宅價格排名世界第三。都說日本人愛住小房子，這并不完全因為他們愛住，而是因為買不起。

一般的日本年輕人要么在結婚之后選擇租房子，要么住在集體宿舍。在東京，能在寸土寸金的城區(qū)中心區(qū)域擁有自己住房的都是不折不扣的有錢人，大多數的工薪階層買房子都向四周輻射，紛紛把目光投向所謂“首都圈”的最外圍， 同樣的面積，圈兒邊的住宅樓價格是城里價格的1／2或1／3。推動東京人圈兒邊購房的是四通八達的公共交通，每天早上，各線的地鐵和輕軌載滿西服革履的工 薪族向都市中心移送。