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美國加州房產(chǎn)推薦 加州首府Dollar Tree一美元商店

來源:作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/10/31

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摘要該地產(chǎn)位于加州首府(購房),承租商為Dollar Tree一美元商店,近期續(xù)租5年,2011年投入80萬美元進行新修,對地產(chǎn)的認可度高,由總公司提供擔保,有超過1.4萬家分店,NASDAQ:DLTR。地產(chǎn)位于兩條道路的交叉口,日均車流量總計2.6萬。緊鄰一所州立大學,每年都有眾多新生入學,增加地產(chǎn)的客源。位于核心商圈,緊鄰購物中心,中心內商業(yè)十分密集,周邊還有Subway快餐,漢堡王,梅西百貨等知名物業(yè)。周邊5英里內人口36萬,平均家庭收入超過7.1萬美元。地產(chǎn)建于1980年,占地1.25英畝,約5058.57平米,目前剩余4年NN租約,預計年收入17.2萬美元。

詳情

占地面積

1.25英畝,54450平方尺,約5058.57平米

建筑面積

12928平方尺,約1201.05平米

建筑年代

1980年,2011年新修

租約開始日期

2011年09月29日

租約結束日期

2021年09月18日

租客續(xù)租權

1個5年續(xù)約權

租金增長方式

每5年每平方尺增長1美元

租約其他條款

NN租約,房東負責屋頂、建筑和房產(chǎn)稅

預計凈利潤

$172,080(6.30%)

租約擔保

總公司擔保

 

 

房屋亮點

 
商業(yè)林立地產(chǎn)位于核心商圈,緊鄰購物中心,中心內商業(yè)十分密集,周邊還有Subway快餐,漢堡王,梅西百貨等知名物業(yè)。
租戶認可度高地產(chǎn)租戶近期續(xù)租5年,2011年投入80萬美元進行新修,對地產(chǎn)的認可度高。
地段優(yōu)越地產(chǎn)位于位于兩條道路的交叉口,日均車流量總計2.6萬,緊鄰高入學率的一所州立大學。

 

 

 

 

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標簽:美國加州房產(chǎn)

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