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美國加州房產(chǎn)推薦加州首府Dollar Tree一美元商店

來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/10/31

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摘要該地產(chǎn)位于加州首府(購房)，承租商為Dollar Tree一美元商店，近期續(xù)租5年，2011年投入80萬美元進行新修，對地產(chǎn)的認可度高，由總公司提供擔保，有超過1.4萬家分店，NASDAQ:DLTR。地產(chǎn)位于兩條道路的交叉口，日均車流量總計2.6萬。緊鄰一所州立大學，每年都有眾多新生入學，增加地產(chǎn)的客源。位于核心商圈，緊鄰購物中心，中心內商業(yè)十分密集，周邊還有Subway快餐，漢堡王，梅西百貨等知名物業(yè)。周邊5英里內人口36萬，平均家庭收入超過7.1萬美元。地產(chǎn)建于1980年，占地1.25英畝，約5058.57平米，目前剩余4年NN租約，預計年收入17.2萬美元。

詳情

占地面積	1.25英畝，54450平方尺，約5058.57平米
建筑面積	12928平方尺，約1201.05平米
建筑年代	1980年,2011年新修
租約開始日期	2011年09月29日
租約結束日期	2021年09月18日
租客續(xù)租權	1個5年續(xù)約權
租金增長方式	每5年每平方尺增長1美元
租約其他條款	NN租約，房東負責屋頂、建筑和房產(chǎn)稅
預計凈利潤	$172,080(6.30%）
租約擔保	總公司擔保

房屋亮點

商業(yè)林立地產(chǎn)位于核心商圈，緊鄰購物中心，中心內商業(yè)十分密集，周邊還有Subway快餐，漢堡王，梅西百貨等知名物業(yè)。

租戶認可度高地產(chǎn)租戶近期續(xù)租5年，2011年投入80萬美元進行新修，對地產(chǎn)的認可度高。

地段優(yōu)越地產(chǎn)位于位于兩條道路的交叉口，日均車流量總計2.6萬，緊鄰高入學率的一所州立大學。

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標簽：美國加州房產(chǎn)

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