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美國(guó)房屋銷售五月份猛增到五年半來(lái)的最高點(diǎn)。就業(yè)市場(chǎng)的改善和人們對(duì)利率上升的擔(dān)憂促使房屋銷售比去年同期上升了9%。

房屋銷售五年最高

據(jù)美國(guó)之音全美房屋經(jīng)濟(jì)人協(xié)會(huì)說(shuō)，如果全年銷售維持在五月份的水平，就會(huì)有將近540萬(wàn)房屋易主。

分析人士說(shuō)，失業(yè)率下降和更多人找到工作使得買主們對(duì)他們能夠負(fù)擔(dān)房屋貸款更有信心，這促進(jìn)了銷售，特別是自金融危機(jī)以來(lái)一直人數(shù)較少的首次購(gòu)屋者。

房屋貸款利率，也是影響月付款以及總房?jī)r(jià)的主要因素，維持在歷史較低水平，但是一直在上升。大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，利率將持續(xù)上升一段時(shí)間。這促使一些買主簽訂購(gòu)房合約，希望避免由于高利率帶來(lái)的更高買方開(kāi)銷。

房屋開(kāi)工回落

另?yè)?jù)路透社，美國(guó)商務(wù)部上周稱，5月房屋開(kāi)工回落11.1%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后年率為104萬(wàn)戶。這部分回吐了4月的巨大漲幅。4月房屋開(kāi)工年率被上修至117萬(wàn)戶，為2007年11月以來(lái)最高，前值為114萬(wàn)戶。

分析師之前預(yù)計(jì)，5月房屋開(kāi)工年率降至110萬(wàn)戶。

獨(dú)棟房屋開(kāi)工上月回落5.4%，年率為68萬(wàn)戶。獨(dú)棟屋在樓市的占比最大。波動(dòng)性較大的多戶房屋開(kāi)工上月急跌20.2%，年率為35.6萬(wàn)戶。

四個(gè)地區(qū)的房屋開(kāi)工均下滑，東北部地區(qū)房屋開(kāi)工在4月勁揚(yáng)后驟降26.5%。房屋建筑活動(dòng)最活躍的南部地區(qū)回落5.0%。

建筑許可猛增

不過(guò)，5月建筑許可猛增11.8%，年率為128萬(wàn)戶，為2007年8月以來(lái)最高水平。5月建筑許可連續(xù)第二個(gè)月增長(zhǎng)，且自去年7月以來(lái)一直保持在100萬(wàn)戶之上。

5月獨(dú)棟屋建筑許可攀升2.6%，至去年12月以來(lái)最高水平。多戶房屋建筑許可猛增24.9%。

五戶或以上房屋的建筑許可增至1990年1月以來(lái)最高。租房需求推動(dòng)多戶房屋建筑許可急增，因更多的人放棄購(gòu)房的打算。

上周公布的一項(xiàng)調(diào)查顯示，6月房屋建筑商信心增強(qiáng)，觸及九個(gè)月高位，衡量當(dāng)前房屋銷售和購(gòu)房者流量的數(shù)據(jù)穩(wěn)健增長(zhǎng)。

分析師預(yù)計(jì)，樓市的增長(zhǎng)將足以吸收因制造業(yè)成長(zhǎng)停滯所造成的部分閑置，并支撐經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)。