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美國買房每年都要繳納房產(chǎn)稅和如何避稅

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美國買房子,不要忘記財產(chǎn)稅,這是一個非常重要的成本,如果你忘記繳納財產(chǎn)稅,但這是一件大事情。美國財產(chǎn)稅是以財產(chǎn)稅征收的,主要征稅對象為住宅,95%以上的地方政府征收的收入,各州制定的稅法。美國財產(chǎn)稅的納稅人是擁有房地產(chǎn)的自然人和法人。包括房主,住宅租戶,但不包括住宅租戶(美國房地產(chǎn))

美國房產(chǎn)稅對象為住房,房屋估價為稅基。在實際估值過程中,估值和市場價格往往有很大差異,主要是因為地方政府要低估大量房地產(chǎn)的價值,以吸引外資。一般只有估值的市場價格在75%以上。所以不要忘了支付房產(chǎn)稅

美國買房子,哪個方式減少物業(yè)稅,問題絕對值得我們關注,為什么這么說,因為美國買房時,物業(yè)稅的確是一個小的支出。

美國地方政府提供了一系列稅收減免項目,主要用于自住房稅減免,減稅或低估物業(yè)實現(xiàn)價值。加利福尼亞州的物業(yè)稅減免稅要求是:

(1)納稅人的主要住宅用途,可免除7 000元房產(chǎn)稅;

(2)殘疾退伍軍人可免除最高15萬元財產(chǎn)稅; (美國買房子)

(3)對于55歲以上的老人,出售個人使用的老房子,而在二人房中除了新房購買外,只要新的住宅價格不是高于原來的舊住宅售價,原住宅稅可以支付物業(yè)稅。

(5)家長與子女之間的主要住宅使用轉移,無論是使用銷售,禮品還是繼承,轉讓房屋,不進行重估,按照征收前的財產(chǎn)稅轉讓,原則上只有這樣的讓步限于同一狀態(tài)

(6)合資格的建筑施工者可以申請取消額外的財產(chǎn)稅,建造商在30天生效前后應用。但建筑物完工后必須出售。

 

 

 

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