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美國住房投資市場一直很熱，特別是近十幾年來，幾乎所有類型的住房至少翻了一番，主要是由于美國房地產(chǎn)市場相對成熟穩(wěn)定，政治、經(jīng)濟穩(wěn)定等重要因素。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人角色在您決定在某個地方購買房屋時有著重要的作用，因此聘請具有足夠經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀人是至關(guān)重要的。一個好的經(jīng)紀人不僅可以幫助您獲得與交易相關(guān)的所有必要的程序，還可以提醒您，您沒有想到問題，以避免將來遇到麻煩。另外，經(jīng)紀傭金由房地產(chǎn)賣家支付，所以不用擔(dān)心成本。

大多數(shù)國內(nèi)投資者將選擇全額支付，但不排除目前資金不足，選擇首付款和貸款支付。在這一點上，由于近期的抵押信貸危機，您需要了解目前美國銀行的房地產(chǎn)法規(guī)，因此現(xiàn)在銀行一般需要20％的首期付款。如果房子是30萬美元，這意味著當你交易時，你需要向抵押公司支付6萬美元。美國貸款利率固定利率和滾動利率。浮動利率通常在過去三年或更長時間內(nèi)以較低的利率給予，并且在根據(jù)某一金融指數(shù)的變動調(diào)整當年利率后，借款人的利率將低于心理損失的心理準備。 15年和30年的固定利率是常見的，更長或更短。

在美國經(jīng)常使用的30年抵押貸款的情況下，今天的利率在4.25％到5％之間，不同的貸款機構(gòu)是不同的。年利率以后，房子只有30萬。約1250至1350美元。在美國征收的財產(chǎn)稅，房地產(chǎn)占有，處置，收入各方面收集各種稅費統(tǒng)稱為財產(chǎn)稅。 50個州征收財產(chǎn)稅，該稅是美國地方政府的主要收入來源，也是平衡地方預(yù)算的主要手段。一旦你成為房主，你每年都需要向地方政府支付房地產(chǎn)稅。

例如，加利福尼亞州的房地產(chǎn)稅為1.5％，如果您的物業(yè)價值為30萬美元，您需要每年支付4500美元給當?shù)卣�府。征收財產(chǎn)稅的目的是維護地方政府的費用，改善公共設(shè)施和人民的福利，所以美國財產(chǎn)稅的主體是縣，市，學(xué)區(qū)，聯(lián)邦政府和州政府不拿財產(chǎn)稅