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美國的房價一直都在上漲，公寓也不例外，公寓的價格在一些區(qū)域漲的也很快，很多人看到了這一點，都紛紛跑來做公寓投資。在美國的一些大城市像紐約、舊金山等城市，城市的公寓價格都是很高的，如果投資這里的房產的話，無論是出租還是升值都是非常合算的。

果您想今年在紐約布魯克林區(qū)購置公寓，那我祝您好運，根據(jù)房地產經紀公司Douglas Elliman Real Estate星期四發(fā)布的報告顯示，因為需求的增多以及可售房產數(shù)量的下降，在今年的第一季度，布魯克林區(qū)公寓的價格中位數(shù)已經達到了創(chuàng)紀錄的61萬894美元。

根據(jù)這份報告，紐約曼哈頓的公寓價格在過去的三個季度基本沒有漲幅，但在布魯克林，今年的公寓價格漲幅和去年同期相比，上漲了驚人的17.5%。和價格上漲形成鮮明對比的是，市場上的可售公寓的數(shù)量卻在減少，今年第一季度，布魯克林區(qū)只有1700個公寓出售，比去年下降了4%。

這份報道預計，隨著經濟的好轉和越來越多人希望搬到布魯克林區(qū)，該區(qū)的公寓價格還會持續(xù)上漲。紐約另一房地產經紀公司The Corcoran Group在同一天發(fā)布的報告還顯示：在時尚人士喜歡聚集的布魯克林北部的威廉斯堡Williamsburg 以及Dumbo，公寓的交易活動更加頻繁。Corcoran Group還表示：皇后區(qū)的公寓買家同樣也面臨價格上漲的問題。目前，皇后區(qū)的公寓價格中位數(shù)為44萬6434美元，這比去年增長了驚人的20.7%。

除了公寓價格高企之外，紐約市的租房價格也不讓人省心。目前，在曼哈頓租住一間獨立單間(studio)的中位數(shù)價格為2559美元，比去年上升了6.6%，而在布魯克林和皇后區(qū)，租住相同類型的房間的價格則是暴漲了10.6%和14.5%，今年第一季度， 在布魯克林租住獨立單間的中位數(shù)價格為2406，皇后區(qū)為2468。

美國紐約的公寓價格走勢一直是節(jié)節(jié)攀升，投資這里的房產會得到很高的收益。紐約的人口非常的多，到這里留學或者工作的人也是很多的，這里的房子是很難租的，公寓的租金也是很高的，所以對于投資者來說出租公寓也是可以獲得收益的。