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美國租房子一月多少美元交錢時注意什么

來源:http://www.hminvestment.com/News-view-4689.html作者:北美購房網時間:2016/1/2

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在美國租房子每個月的月租,沒有統一的標準,因為每個地區的房價房租不一樣,所以說美國的租房房租要具體位置具體分析,但是像在西雅圖這樣的城市一個月的月租要1000美元左右,相對位置還是很好的房源了。但是初來美國的人要在美國租房應該注意問題呢?尤其是在交付房租的時候。

租約可以是口頭的,也可以是書面的。但是,一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。口頭合約:口頭上達成協議也可以具備法律效力。但隨時閑推移,雙方對合約的記憶和理解可能都有變化,加上口說無憑,經常會產生不必要的糾紛及誤會,最好雙方簽署書面的合約為好。書面合約:一定要仔細閱讀,因為有時租約會有特別的規定或條款。同時,留意合約上留空的地方是否在你簽字之前已經填寫完整。簽字之后,你有權索要一份副本。租房時,向房東或其經紀人索要房東的名字,地址和電話。遇到緊急情況或需要房東修理時,可以及時通知房東或其代理。房客可以要求房東將其聯絡電話寫入合約上。

租屋合約主要有二種,一是固定期限的長期租約(LEASE),二是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反長期租約或者短期租約規定,否則房東不能擅自更改租約期限或者加租。房東也不能在租約到期前讓你搬走。短期租約并沒有一定期限,直到你決定搬出或者房東要求你離開。如果你要搬走,需要提前三十天通知房東。如果房東要加租,加租幅度在10%或以下,必須提前 三十天以書面形式通知租客;加租幅度在10%以上的,則提前六十天。如果你依照短期租約居住不滿一年,而房東希望你搬走,房東需要提前三十天給你書面通 知;如果居住在一年以上,房東需要提前六十天給租客通知。除非雙方均同意其它的期限。

租房實質上就是租客與房東的交易,所以在支付租金時一定要保護好自己的合法權益,雖然在美國的租約口頭協議同樣有效,但筆者建議一定要書面的形式,這樣自己的合法權益才能有證可依,自己和房東的交易才能體現公平公正的意義。

 

 

 

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